中交上东湾百科
中交上东湾是由中交地产有限公司开发的居住社区，位于江苏省无锡市宜兴市洑溪路东氿rbd核心区域，毗邻荆邑大桥与东氿大道，形成5分钟直达城市中心的交通网络。项目2017年建成，总建筑面积96253平方米，包含498户住宅，容积率2·7，绿化率30%（截至2024年）。小区配备双入户大堂设计，获国标二星绿色建筑认证，并引入专业物业管理服务。
周边1公里范围内分布万达广场、八佰伴等商业综合体，宜兴市图书馆、文化中心等公共设施，以及江苏省宜兴中学、实验小学等教育资源。小区邻近宜兴104路、115路等公交站点，步行15分钟内可到达9个公交站。2018年二手房均价为18965元/平方米，主力户型包含98平方米两室与143平方米三室。
项目规划
中交上东湾由中交汇锦置业宜兴有限公司开发，总建筑面积96253平方米，2017年建成时为宜兴首个获得国标二星绿色建筑认证的住宅项目。小区采用双入户大堂设计，强调高得房率与功能分区合理性，建筑密度与容积率指标均低于同期同类产品。
建筑参数
项目共包含4栋25层塔楼，总户数498户，户型面积段覆盖98平方米至143平方米。住宅层高2·9米，配备断桥铝合金窗与low-e中空玻璃，绿化景观采用乔木、灌木、草坪三级立体布局。地下车库设500个机动车位，车位配比1:1·02。
周边配套
医疗资源
1公里范围内分布宜兴市人民医院（三级乙等）、妇幼保健院（二级甲等）、宜兴市中医医院、宜兴宜安职业病防治所、宜兴市牙病防治所(城东门诊部)、宜兴市第三人民医院等医疗机构，其中宜兴市第三人民医院距小区较近。
教育机构
3公里半径内覆盖江苏省宜兴中学（四星级高中）、宜兴外国语学校（九年一贯制）等7所学校，宜兴市玛利娅蒙特梭利国际幼儿园与牛津国际幼儿园均位于步行10分钟范围内。
商业设施
东氿大道沿线聚集万达广场（含永辉超市）、八佰伴购物中心（含大统华超市）两大商业综合体，天禧广场与宜兴金街提供商业服务。
市场交易
2018年10月挂牌房源中，98平方米两室户型单价13245元/平方米，143平方米三室户型单价12937元/平方米。据楼盘网统计，2025年5月小区参考均价为16936元/平方米，较2018年5月峰值下跌10·7%。二手房交易以南北通透户型为主流，精装修房源占比达63%。
用户评价
2017年业主调研显示，85%住户认可交通便利性。约72%业主满意户型空间利用率，但23%住户反映冬季供暖效果未达预期。物业服务质量在2021年宜城街道住宅小区评比中位列前30%。
公众号主体介绍中交地产（天津）有限公司介绍
企事业单位信息来自互联网，当前信息最后更新时间截止于2025年7月。
中交上东湾是由中交地产(天津)有限公司（中交地产（天津）有限公司）开发/运营的微信公众号。
中交地产（天津）有限公司成立于2011年9月23日，注册资本9·5亿元，是一家由中交集团控股的国有企业，主要从事房地产开发经营业务。该公司总部位于天津市滨海新区，经营范围涵盖房地产开发经营、住宅室内装饰装修等许可项目，以及住宅租赁、物业管理等一般项目。作为中交集团旗下企业，其业务覆盖房地产项目开发、招投标及工程管理，参与招投标项目累计超过38次（截至2025年4月）。2023年公司营业总收入达5·01亿元，但净利润亏损3157·2万元。
经营范围
该公司许可项目包括房地产开发经营、住宅室内装饰装修；一般项目涉及住宅租赁、非居住房地产租赁及物业管理。经营活动集中于天津自贸试验区及东疆保税港区。
业务活动
截至2025年4月，公司累计参与招投标项目76次，近期动态包括天津上东花苑项目2期土方回填工程评标（2025年5月7日）及东疆保税港区a地块住宅二期招标预告（2025年5月6日）。2023年12月前已完成招投标项目76次。
法律风险
该公司涉及司法案件143条、立案信息102条、开庭公告228条（截至2025年4月），案件类型涵盖合同纠纷、建设工程施工纠纷等。部分案件由天津市滨海新区人民法院审理。
财务状况
2023年营业总收入5·01亿元，净利润亏损3157·2万元，资产负债率14·26%。
近期动态
2024年8月13日与5月16日，公司董事及监事人员发生变更。2025年新增多项工程招标及评标公示。
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