三峡企业总部基地

项目位于宜昌市西陵区发展大道97号，毗邻梅子垭水库与石板铺路交汇处。总体规划采用低容积率设计，一期容积率1·34，二期智岭项目容积率降至0·99，整体绿化率达35%，形成花园式自然生态办公环境。园区通过分期开发模式，形成南北双片区联动布局，其中北区包含重庆大厦等5a级写字楼，南区则以企业独栋为主。

一期工程于2013年启动建设，至2016年已完成159亩土地开发，建成66栋独栋办公楼及2栋高层建筑。2023年1月，南区b01#-b109#楼取得商品房预售许可，新增可售办公面积24，627·01平方米。二期智岭项目2024年4月投入运营，新增建筑面积20万平方米，包含8栋高层办公楼及配套地下车库。整个项目总投资额达15亿元，开发周期跨越十余年。

园区主推三种产品形态：

企业独栋：109栋独栋建筑，单栋面积450-879平方米，采用租售结合模式

高层办公：8栋多高层建筑，其中创智大厦含12层主楼与9层副楼

配套商业：含重庆大厦等5a级写字楼，提供可变空间设计

截至2024年4月，入驻企业包含大唐电力、中国铁塔等200余家机构，其中湖北炜耀电气等企业已投产运营。园区规划完全运营后可容纳300家总部企业，预计年产值100亿元，带动就业1·5万人。

周边公共交通网络覆盖6条线路：

b38路、12路、b68路、107路、7路、808路长途站经停三峡企业总部站

107路、7路、808路途经宜洋汽车后市场站

园区距宜昌东站15公里，通过发展大道快速接驳沪渝高速

2024年监测数据显示：

别墅产品价格连续6个月持平，维持待定状态

现存空置物业包括22号、23号、7号、11号楼，总面积2461·01平方米

自用楼栋为21号、24号楼，面积合计1131·11平方米园区运营方湖北弘瑞科技有限公司负责物业管理工作，重点发展高新科技、环境保护等五大产业集群。