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2005年9月28日，中国首家具有独立法人实体地位的民办非企业的专业房地产研究机构——上海易居房地产研究院正式挂牌成立。
2006年3月16日，由我院参与开发的cric2006中国房地产决策咨询系统启动暨签约仪式隆重举行，标志着[中国房地产决策咨询系统]正式迈向全国。6月23日，[易居论坛]在上海首次亮相，通过及时反映房地产领域理论与实践的最新成果、动态与法规政策走向，旨在更好地为行业精英提供一个资源共享、观念碰撞、思想互动的开放式的交流平台。
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文化
【目标】研究院旨在与国内外的同行们一起，致力于不断加强房地产业领域的重大理论和应用问题研究，持续推动房地产产学研一体化的发展，建立完善房地产研究的良性运作机制，切实促进上海乃至全国的房地产业持续健康发展。
【理念】
自强不息，厚德载物：作为新社会组织，上海易居房地产研究院发奋图强、永不松懈，把积极服务于我国经济、社会发展作为自己的崇高追求！
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专家团队
张永岳：上海易居房地产研究院院长
教授、博士生导师。华东师范大学东方房地产学院院长、国家住房和城乡建设部专家。同时，兼任中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、中国房地产业协会常务理事、上海市经济学会副会长、上海房产经济学会副会长等社会职务。
张永岳教授是房地产业产、学、研一体化的主要推动者之一。曾先后主持“房地产二、三级市场联动”研究、“住宅服务市场体系”研究等课题30余个，撰写或主编出版过《新编房地产经济学》、《国际房地产概述》等著作10余部，发表论文100余篇，并多次荣获过上海市科学技术进步奖、上海市哲学社会科学优秀成果奖、国家建设部、上海房地局科技进步奖、全国房地产优秀课题、优秀论文奖等。
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研究板块
常规研究
七彩快报：全国市场、典型城市、土地市场、住宅库存、房价指数、一线城市、成交结构
综合月报：《易居房地产研究月报》2012版、2013版、2014版
专题研究
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咨询板块
企业战略
致力于为房地产企业和涉及房地产业务的企业进行房地产战略定位及方向把控。多家国企委托我们进行房地产发展战略规划研究，包括：上海电气集团、宝钢集团、申通集团、上海陆家嘴集团、云南城投、连云港港口集团、苏州国信、广西交通投资集团等。2014年我们将为企业如何在新形势下进行战略方向定位提供咨询和研究服务。城市进入
全国房地产市场越来越趋于区域性分化，全国一二三四线城市之间、东中西部之间，市场发育与发展程度有别，市场冷热不均，周期性波动的时序和幅度差异显著。我们在日常数据跟踪与市场研究的基础之上，构建了专业且具独特价值的城市进入模型，致力于为房企区域拓展、规避风险，提供科学而严谨的决策参考。工业地产
工业用地再开发对于城市土地集约节约利用起到重大意义。我们与上海电气集团建立了战略合作伙伴关系，对工业用地再利用进行了深入研究，并重点对部分工业用地的开发方向和模式形成了一系列的研究成果。在此基础上，2014年我们将对工业用地再开发的模式和经验进一步总结并完善，从而更好的为地方政府和类国企提供咨询和研究服务。轨交地产
轨交地产随着地铁建设速度的加快越来越受到重视，其有助于形成地铁自身的造血机制。2013年我们与上海申通地铁建立了战略合作关系，对上海、香港甚至发达国家的轨交地产，包括地铁站点上盖物业、地下空间物业、停车场上盖物业的综合开发等领域有着长期的跟踪研究，2014年我们期待将这些先进理念和成功经验能够在全国范围内推广，为各个地方地铁公司提供咨询和研究服务。地产文化
地产与文化的全面融合时代已经到来。作为国内唯一以地产文化为研究主题的专业研究机构，研究院地产文化研究所致力于如何通过文化手段来提高产品的社会价值与经济价值。帮助许多地方政府和房企对地产项目进行文化定位和设计，包括上海、周庄、张家口、连云港、北京等城市的地产文化项目，特别是地产文化与旅游地产的融合，已成为旅游地产项目的核心竞争力。养老地产
我国已进入老龄化社会，随着房地产行业的发展和成熟，养老地产逐渐受到青睐。研究院一直持续关注这一领域，在国外养老地产发展经验、国内典型养老地产项目、养老地产发展态势等形成了一系列研究成果。2014年我们将更加注重这一领域的研究和应用，以期推动我国养老地产事业的健康发展，同时为有关房企养老地产项目提供研究和咨询服务。商业地产
我国商业地产正在处于高速发展阶段，区域分化严重，项目参差不齐，电商冲击实体商业，行业面临洗牌和变革。研究院近年来一直关注商业地产的发展，包括新型城镇化背景下各城市商业地产投资前景，商业地产企业和项目评价，商业地产未来发展趋势，同时也曾实质性参与多个商业地产项目的策划定位等。2014年我们继续深入这一领域的前瞻性研究和应用性研究。项目定位
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研究成果
经过多年努力，研究院已经发展成为一所专业领先、资源密集、具有社会公认的先导性、规模化的一流房地产应用型专业机构，并确立起在房地产研究领域的领先地位。五年来，研究院先后完成研究与咨询项目1000余项、出版专业书籍100多部；培训项目50多个，培训各类人员5000余人；举办各类报告、活动50余次，参与人数60000余人。《中美房地产业现状的比较分析报告》《国外房地产企业信贷融资发展研究》《中国房地产业发展目标及其体系》《中国房地产开发企业专题研究》《中国房地产产业地图（2008-2009）》《未来五年全国住宅供需预测及优化建议》《中国房地产业与国民经济互动效应与协调发展》《2008年房地产开发企业生存现状研究》《2008-2009年中国房地产市场趋势研究》《中国房地产业的咪表、规划和政策建议》《美国房地产流通服务业研究》《中国房地产中介服务企业发展状况调查研究》《外资对中国房地产影响研究》《房地产投资全球化及商用房地产指数的运用发展趋势》《2008-2009年度全国房地产政策研究报告》《我国商品住宅市场价格的行成机制》《中国房地产业发展模式》《中国房地产业发展路径及对策》《我国房地产开发信贷业务的历史和现状》《中国房地产经纪行业管理的现状与问题》《文化设计与中国房地产创新开发》《中国房地产开发企业500强测评研究报告》《2009年中国房地产上市公司测评研究报告》《2009年中国最佳房地产营销代理企业测评研究报告》《农村土地制度的深化改革与中国房地产业的新发展》《长三角区域经济一体化下的商业地产》《大城市周边地区小城镇发展研究》《创意城市区域开发的策划框架》《2008中国二线城市竞争力测评报告》《上海国际金融中国竞争力要素和建设研究》《上海高端住宅楼盘客户细分及偏好研究》《浦东新区房地产发展情况分析和对策措施研究》《海上海——地产文化设计在房地产项目中的实际运用》《世博会对上海市住宅价格影响的计量经济分析》《上海房地产市场发展的成就和贡献》《商业地产企业竞争力指标评价体系》《东湖物业20周年纪念著作项目》《北京琉璃厂文化设计咨询服务项目》《张家口万全右卫城文化设计项目》《连云港凤凰古城策划项目》《海州大锦屏策划项目》《上海推进新型城镇化战略的路径及机制研究项目》《商业模式发展研究项目》《嘉定新城功能培育和提升研究项目》《房地资产产业发展战略规划项目》《长沙城市进入专题项目》《上海轨道交通车辆基地上盖综合开发可行性研究项目》《南翔中暨大厦项目》《外滩一体化豪宅人文价值研究项目》
交流
【易居论坛】研究院的重要品牌活动——易居论坛，在社会、在业界继续保持相对关注度和声誉。论坛的内容以关注行业、企业和社会的热点问题为主要切入点。通过专业深度的挖掘，提升论坛的品质；通过对热点问题的解读，加强论坛的应用价值；通过与高校学者、行业专家和企业代表的广泛合作，提高论坛的影响力。先后举办大、中、小型易居论坛数次，论坛主题涉及“新型城镇化与房地产业发展暨研究院《城镇化与房地产》系列课题发布”、“房地产调控长效机制建设”、“城市更新与工业用地再开发”等内容。政府、企业及媒体等方面嘉宾与会人数逾千人次。2014年3月，以“两会后的政策变化与楼市走向”为主题的易居论坛日前在上海举行。论坛上，来自房企、基金、营销以及研究机构的人士，对楼市政策和市场走向提出了不同的见解。成为共识的是，各类看空因素是暂时的，而展望全年楼市，用“谨慎乐观”来概括。
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客户
政府 government中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国土资源部、上海市住房保障和房屋管理局、上海市发展和改革委员会……
社会团体 social groups中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国企业评价协会、上海市房地产行业协会……
媒体media新浪网、解放日报、第一财经、上海证券报……
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