上海易居房地产研究院聚集了一大批兼具深厚理论功底与丰富实践经验的专业人才，秉承国际化、专业化方向与前瞻性、创新性思维，整合政府、高校、企业等各种资源，依托于在行业树立的公信力与专业性，进行从宏观政策、产业发展到市场形势，从区域规划、企业战略到项目开发的全方位、多视角、高层次的研究咨询，致力于不断促进中国房地产业的持续健康发展。

企业战略

致力于为房地产企业和涉及房地产业务的企业进行房地产战略定位及方向把控。多家国企委托我们进行房地产发展战略规划研究，包括：上海电气集团、宝钢集团、申通集团、上海陆家嘴集团、云南城投、连云港港口集团、苏州国信、广西交通投资集团等。2014年我们将为企业如何在新形势下进行战略方向定位提供咨询和研究服务。

城市进入

全国房地产市场越来越趋于区域性分化，全国一二三四线城市之间、东中西部之间，市场发育与发展程度有别，市场冷热不均，周期性波动的时序和幅度差异显著。我们在日常数据跟踪与市场研究的基础之上，构建了专业且具独特价值的城市进入模型，致力于为房企区域拓展、规避风险，提供科学而严谨的决策参考。

工业地产

工业用地再开发对于城市土地集约节约利用起到重大意义。我们与上海电气集团建立了战略合作伙伴关系，对工业用地再利用进行了深入研究，并重点对部分工业用地的开发方向和模式形成了一系列的研究成果。在此基础上，2014年我们将对工业用地再开发的模式和经验进一步总结并完善，从而更好的为地方政府和类国企提供咨询和研究服务。

轨交地产

轨交地产随着地铁建设速度的加快越来越受到重视，其有助于形成地铁自身的造血机制。2013年我们与上海申通地铁建立了战略合作关系，对上海、香港甚至发达国家的轨交地产，包括地铁站点上盖物业、地下空间物业、停车场上盖物业的综合开发等领域有着长期的跟踪研究，2014年我们期待将这些先进理念和成功经验能够在全国范围内推广，为各个地方地铁公司提供咨询和研究服务。

地产文化

地产与文化的全面融合时代已经到来。作为国内唯一以地产文化为研究主题的专业研究机构，研究院地产文化研究所致力于如何通过文化手段来提高产品的社会价值与经济价值。帮助许多地方政府和房企对地产项目进行文化定位和设计，包括上海、周庄、张家口、连云港、北京等城市的地产文化项目，特别是地产文化与旅游地产的融合，已成为旅游地产项目的核心竞争力。

养老地产

我国已进入老龄化社会，随着房地产行业的发展和成熟，养老地产逐渐受到青睐。研究院一直持续关注这一领域，在国外养老地产发展经验、国内典型养老地产项目、养老地产发展态势等形成了一系列研究成果。2014年我们将更加注重这一领域的研究和应用，以期推动我国养老地产事业的健康发展，同时为有关房企养老地产项目提供研究和咨询服务。

商业地产

我国商业地产正在处于高速发展阶段，区域分化严重，项目参差不齐，电商冲击实体商业，行业面临洗牌和变革。研究院近年来一直关注商业地产的发展，包括新型城镇化背景下各城市商业地产投资前景，商业地产企业和项目评价，商业地产未来发展趋势，同时也曾实质性参与多个商业地产项目的策划定位等。2014年我们继续深入这一领域的前瞻性研究和应用性研究。

项目定位

通过对项目所在区域社会经济、房地产市场、政策影响进行分析，得出未来项目所在区域市场发展前景；结合项目所在板块及周边项目，得出项目初步可行性研究，明确项目的总体定位、档次定位、客户群体、价格区间、户型配比及投资回报等。