誉翔安地产

主营业务

商业地产销售代理

在当下土增税和融资成本高昂的双重压制下，房地产行业低买高卖的盈利空间越来越小。房地产企业的竞争，已演变成不是规模、而是财务报表的竞争——谁能融到更便宜的钱，谁能操作得更快。改善财务报表，一方面“降低分母”——拿地/收购的节奏把握，获得便宜的融资（诸如：央企境内、h股境外融资）；另一方面“提高分子”——通过提高周转率实现内生增长。存货周转率的提高，在生产制造环节是标准化，在销售环节则是从“找客户买房”变成“储备客户输入”。这种从投后进化到投前的销售管理，我们称之为“c2b”。

传统的销售代理公司，因生产客户这个环节要在甲方的手续和营销推广工作展开之后才能开始，难免有“寄生”和“低附加值的劳工”之嫌，而这种情况伴随着市场不断细分，正在发生改变。

从这个意义上说，新一代的销售服务商，存在的意义就是改变甲方的财务报表。

商业地产顾问

投前决策顾问

一切假设和策略最终都会汇聚为一个房地产投资的财务模型，凭借强大的销售网络和一线执行经验，我们会为这个财务模型提供最精确的赋值和操作建议，协助投资机构作出最贴合实际的投资判断。

投后产品顾问

一个成功的商业地产项目应该是一个多方平衡的产物，涉及六个主角：开发商、代理商、运营商、投资人、经营者、消费者，基于对这六个主角的了解，使得商业地产产品能够实现均衡，客户价值链得以延续。

私募基金合格投资人募集

合格投资人之所以合格，源于对投向熟悉、对趋势有信心、对手段认可、对合作界面信任；

募集的困境在于对上述教育的一次性完成，我们的筛选是基于对品种熟悉的投资人的二次筛选；

基于成规模的商业地产资产交易客户群体，结合以投资阵型作为核心配置思路的投资者教育、筛选；

基于成规模的商业地产资产交易，从中筛选具有追加投资能力的高净值客户作为商业地产私募基金合格投资人。

招商策略制定及实施服务。

服务案例

首建金融中心

时间：2014年6月

规模：约1·9万平米

项目位置：北京市西城区西外大街天文馆西侧

产品品类：写字楼+配套商业

中国铁建·耀中心

时间：2014年6月

规模：约7万平米

项目位置：北京市石景山区苹果园南路

产品品类：写字楼+配套商业

泰禾长安中心

时间：2014年6月

规模：约9·7万平米

项目位置：北京市石景山区石景山路沿银河大街向北200米

产品品类：写字楼+配套商业

北京城建·金粒街

时间：2014年2月

规模：约2·5万平米

项目位置：朝阳区东坝集团东南部机场二高速与管庄路交汇处

产品品类：商铺+独栋商业

骏豪·中央公园广场

时间：2014年1月

规模：约10万平米

项目位置：北京市朝阳公园南路与甜水园街交汇处丁字路口西南角

产品品类：城市综合体（写字楼+商业+豪宅）

高和蓝峰大厦

时间：2014年1月

规模：约3·7万平米

项目位置：北京市朝阳区东三环南路98号

产品品类：写字楼+配套商业

望京·诚盈中心

时间：2013年5月

规模：约14万平米

项目位置：朝阳区望京广顺北大街与来广营西路交汇处西北角

产品品类：城市综合体（写字楼+商业）

国投财富广场

时间：2012年4月

规模：20万平米

项目位置：北京市西二环外西客站南广场

产品品类：城市综合体（写字楼+商业）

高和金澳国际

时间：2011年2月

规模：3·5万平米

项目位置：北京市北三环马甸桥西北角

产品品类：写字楼+配套商业

光耀东方广场

时间：2010年8月

规模：2·3万平米

项目位置：北京市西二环外西客站北广场

产品品类：写字楼

企业文化

logo释义

· 理念源自于人、源自于生命，体现的是生命的状态。

· 作为主元素的圆环，是由玉璧抽象而来；其中动态、跳跃的元素，是由锦鲤抽象而来。二者在中国传统文化中都有吉祥的含义。

· 三个圆环连起来，包含了一生二、二生三、三生万物的至理；三个变化是一个循环，代表着从生命的起始、空白，到中间的萌动、觉悟，到最后的爆发、延续，产生新的生命。

企业理念

人一生只有两种活法：一种是本能的活着，上学就业恋爱结婚生儿育女养老，绝大多数人都这么活着；再一种是想做点事，希望不白白来这一趟，想要留下点什么，不愿只是本能的活着。他们的生活可能不那么如意，甚至可能很惨，但是这个世界的精彩是他们创造的。

曾获奖项

2011年末，誉翔安荣获2011中国房地产年度红榜“最具销售力的黑马企业奖”

2012年末，誉翔安获中国地产金厦奖“2012年度专业代理公司大奖”

2013年末，誉翔安获2014搜狐地产“商业地产最佳服务机构奖”