西塘北巷

地理位置

小区位于苏州市吴中区苏苑街道东吴北路团结桥区域，对应公交站台为'南门二村'，途经103路、1路、504路等多条公交线路。距离轨道交通4号线团结桥站648米，属于吴中区核心地段。

建筑规划

项目总建筑面积4万平方米，采用钢筋混凝土与砖混结构，共有37栋板楼180户。2021年12月启动老旧小区改造工程，实施外墙涂料更新、雨污水分流改造及苏式园林风格门头景观提升，改造后外立面呈现江南水乡特色。

配套设施

生活配套：步行5分钟可达好又多超市，1公里范围内有华润万家超市、吴中人民医院及中国银行等四大国有银行网点

教育资源：临近宝带实验小学附属宝带中学

交通网络：对应公交站台为“南门二村”，途经103路、1路、504路等多条公交线路

价格走势

2025年1月挂牌均价18275元/㎡，环比下跌1·0%，显著低于苏苑街道商圈均价（20109元/㎡）。三居室房源（如106·24㎡精装户型）总价约198万元，2025年3月参考均价17822元/㎡，环比下跌1·04%。

物业管理

由苏苑街道提供物业服务，物业费0·2元/㎡·月，配备24小时安保服务。小区环境安静安全，实施人车分流管理。

市场动态

截至2025年5月，二手房挂牌价区间为13939-19200元/㎡，在苏苑街道商圈60个小区中排名第39位。当前在售二手房源以50-65㎡小户型为主，典型成交案例包括70·57㎡两室一厅（签约价1**万元）。