上海富力桃园

小区坐落于青浦区香花桥街道清河湾路389弄，西、南、北三面被大盈港、城西河、胡渡浜河环绕，形成天然生态屏障。东侧毗邻高科产业总部经济园区，直线距离青浦环城水系公园1·85公里，兼具产业聚集与生态宜居双重属性。

项目分多期开发，其中：

a区2009年建成，包含158栋房屋，主力户型328-335㎡

c区2012年竣工，规划498户，配置87-90㎡三室两厅刚需户型

整体容积率0·93，绿化率35%，形成低密度社区格局

建筑外立面采用新古典主义风格，楼间距达到1:1·2比例。

交通系统

轨道交通：距地铁17号线漕盈路站475-559米，设多个出入口

公交网络：清河湾路设青浦24路、1507路等公交线路

教育资源

基础教育：对口清河湾幼儿园（119米）、逸夫小学（1744米）

医疗资源

…更多「配套设施」介绍请查阅全文…

截至2025年5月市场数据显示：

二手房挂牌价：c区36100元/㎡（环比上涨2·3%）

历史成交价：2025年5月a区别墅成交均价38709元/㎡

租金水平：三居室月租2800-3900元，年回报率约2·1%

价格波动呈现周期性特征，每年3-5月为成交旺季，均价较淡季上浮5-8%。

广州天力物业提供24小时安保服务，配备：

智能安防系统（车牌识别+人脸门禁）

专职绿化养护团队

电梯维保响应机制（15分钟到场）

物业费实行分级收费制，别墅区1·85元/㎡/月，多层住宅0·6-1·2元/㎡/月。

2024年幸福里平台收集的326条点评显示：环境评分：4·6/5（绿化维护、水系景观）便利指数：4·8/5（地铁通勤、商业配套）改进建议：19%业主反映非机动车位不足。