上谷水郡

项目总占地面积3700亩，其中建设用地14万平方米，规划建设108栋楼宇共1366户，容积率1·15，绿化覆盖率达40%。分两期开发，一期包含法式低层住宅区，二期延伸至滨湖景观带，形成"一区三园"空间格局（湿地公园、中央园区、原生葡园）。截至2019年10月，已完成全部住宅交付并投入运营。

建筑采用斜坡木屋顶、雕花栏杆等法式元素，层高统一为3·6米，最大栋距达58米。主力产品包括：

双拼别墅：190-290平方米，赠送80㎡花园及10㎡露台

小高层住宅：99-155平方米，部分户型配备空中露台全系产品实行精装修交付，配置断桥铝门窗、地暖系统及品牌卫浴。

构建"三园一湖"生态体系：

400亩滨湖湿地公园：含3公里环湖木栈道及观鸟平台

2200亩有机种植园：提供业主专属蔬果采摘区

5·9万平方米中央森林公园：栽植银杏、白蜡等乔木超万株

官厅湖水域：直线距离100米，设置观景栈桥直达湖边

社区内规划私家葡萄采摘庄园、业主酒庄、无公害有机农业园区、130平方公里湖面、400亩滨湖湿地公园及2200亩绿色生态种植园等配套：

商业服务：2000㎡法式风情街含超市、药店及湖底捞餐厅

健康管理：配备社区诊所及24小时医疗应急响应

运动休闲：建设室内羽毛球馆、儿童游乐场及房车营地

…更多「生活配套」介绍请查阅全文…

项目距京藏高速东花园出口8公里，通过兴延快速路可达北京。公共交通方面：

880路公交车直达北京回龙观站

京张高铁东花园北站距项目15公里（2023年开通）

怀来203路公交接驳沙城火车站

河北炫城地产于2015年启动项目建设，总投资额23亿元。物业由郡安物业运营，实行分级收费：

别墅物业费：3·5元/㎡/月

高层住宅物业费：2·2-3·8元/㎡/月地下车库实行1:1车位配比。截至2025年5月，二手房挂牌均价为13518元/平方米，在售房源27套。