实地遵义蔷薇国际百科
实地遵义蔷薇国际是由遵义实地房地产开发有限公司开发的综合性住宅项目,位于遵义市新蒲新区核心区域,毗邻遵义湿地公园与金融中心。项目总规划占地2510亩,一期开发面积1083·6亩,总建筑面积约500万平方米,涵盖普通住宅、公寓、洋房及别墅等多种物业类型。依托“四横三纵”主干道路网,项目交通便利,与新舟机场、国际会展中心等市政设施形成联动。自2018年首次开盘以来,项目推出过多期产品,包括5·4米层高loft公寓及清盘优惠房源。
项目规划
项目总规划占地2510亩,一期开发1083·6亩,总建筑面积约500万平方米,总投资额达23亿元。定位为城市综合体,融合居住、商业与生态功能,规划包含法式中庭花园、迷宫景观及地标性建筑,园林设计以欧式皇家风格为主。
建筑与户型
建筑类型包括小高层、高层及叠拼产品,主力户型为三居室,面积97㎡至116㎡,部分房源总价区间为29万 93万元/套。公寓产品以49-82㎡复式loft为主,层高5·4米,兼具投资与居住功能。2021年清盘阶段推出1室(50·7㎡)及2室(60㎡、65㎡)户型,均价降至4400元/㎡。
交通区位
项目位于新蒲大道中段,紧邻播州大道、平安大道等城市主干道,形成“四横三纵”路网体系。通过高新快线、绕城高速等外环线连通遵义市中心,3小时车程覆盖黔北经济区。
配套设施
商业: 800米内可达林达美食街与cbd金融中心;
物业: 由实地物业提供服务,配备16840个停车位。
销售动态
2018年10月14日首次开盘,推出普通住宅及公寓;
截至2025年6月,项目进入清盘阶段,支持组团砍价优惠。
用户评价
63名用户综合评分为4·1分(满分5分),优势集中于地段、交通及教育配套,部分反馈指出清盘阶段户型选择有限,并存在房屋质量争议。
公众号主体介绍遵义实地房地产开发有限公司介绍
企事业单位信息来自互联网,当前信息最后更新时间截止于2025年7月。
实地遵义蔷薇国际是由遵义实地房地产开发有限公司开发/运营的微信公众号。
遵义实地房地产开发有限公司成立于2012年9月14日,注册资本1亿元人民币,总部位于贵州省遵义市新蒲新区,主要从事房地产开发经营业务。公司由实地地产集团有限公司控股95%,截至2024年参保人数为20人。企业对外投资覆盖房地产经纪、物业管理等18家关联公司,开发项目包括'实地·蔷薇国际'等住宅项目。2023年参与贵州乡村振兴实践,系实地集团成员企业。
公司历史与规模
企业成立于2012年9月14日,注册资本1亿元实缴到位,注册地址位于遵义市新蒲新区326国道旁。截至2025年,公司控制22家企业,涉及房地产开发、物业租赁等业务领域,持有80项行政许可。2024年年报显示经营状态正常,但存在注册资本变更预警。
股权架构
控股股东为实地地产集团有限公司(持股95%),天津吉曜企业管理咨询合伙企业(有限合伙)持股5%,股权实缴日期为2012年12月21日。通过企查查大数据分析显示,企业与实地建设集团有限公司存在股权关联。
主营业务与项目
主营房地产开发业务,"实地·蔷薇国际"项目包含多期住宅及配套车位建设,其中x1#楼于2020年12月完成首次不动产登记。项目地下车位涉及多个地块编号,包括03-9地块30-40及45号楼地下车库-1-506号、03-9地块30-40及45号楼地下车库-1-623号等区域。2021年12月完成部分房屋网签备案,但存在合同与备案名称不符导致的产权争议。
社会责任实践
2025年5月与六盘水实地房地产开发有限公司共同参与《实地集团"逆行记":助力贵州乡村振兴工作》,作为实地集团成员企业参与国家乡村振兴战略。
风险与争议
2025年5月起被连续列为失信被执行人并限制高消费,涉及司法案件888件,裁判文书483份。存在未及时申请不动产转移登记的情况,导致购房者产权纠纷。2024年数据显示累计自身风险975条,涉案金额超105万元。
资产管理
2022-2023年间多次发布不动产权证书遗失声明,涉及蔷薇国际项目地下车位共计8本证书,包括证号黔(2019)第0131379号等。根据《不动产登记暂行条例实施细则》,遵义市不动产登记事务中心新蒲分中心累计发布4次遗失作废公告,公示期均为15个工作日。