金隅上城郡

平台属性：微信公众号

所属地区：北京

公众号ID：gh_c110c7fcc1cc

公众号分类：生活

关于公众号：

“金隅上城郡”微信公众号的责任主体为北京大成昌润置业有限公司，属于生活类型；公众号主要（内容/服务）是城市红砖墅院归原生活理想。

开发/运营主体：北京大成昌润置业有限公司

关于主体：北京大成昌润置业有限公司是北京市从事房地产开发的其他有限责任公司。

最后更新：2025-7-5

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金隅上城郡百科

金隅上城郡是由北京大成昌润置业有限公司开发、北京高力国际物业服务有限公司管理的别墅社区，2017年竣工，总建筑面积24万平方米，容积率1·0，绿化率达40%，共计房屋524户。小区位于北京市昌平区北七家镇北亚花园东路，规划524户，主力产品为210-400平方米的联排别墅，配备室内电梯及1:1至1:2车位配比。

项目紧邻537路等多条公交线路，医疗配套覆盖北京太阳城医院等多家医疗机构，教育配套包含小汤山中心马坊小学等学校。截至2025年6月，小区二手房挂牌均价约3·83-4·25万元/㎡，在售房源75套，物业费6·5元/㎡/月。

项目规划与建设

由北京大成昌润置业有限公司开发的别墅项目，总占地面积24万平方米，总建筑面积24万平方米，容积率1·0，规划524户住宅单元。建筑采用英伦风格设计，主力户型为210-400平方米的联排叠拼别墅，配置室内电梯及人车分流管理系统。项目于2017年5月开始销售，同年9月首批175套房源开盘认购率达88%，成交均价超4·1万元/㎡。

配套设施

医疗资源：

北京太阳城医院（500米）

小汤山医院（2·4公里）

昌平区北七家镇卫生院（1·2公里）

教育资源：

小汤山中心马坊小学（1·7公里）

童晖国际双语幼儿园(八仙庄)（1·5公里）

…更多「配套设施」介绍请查阅全文…

交易与市场表现

截至2025年6月，小区二手房挂牌价区间为3·83-4·25万元/㎡，环比上月下跌1·97%，同比去年下跌7·02%。在售房源包含208·63平方米联排别墅（总价800万）及213·65平方米精装房源（总价835万）。物业费标准为6·5元/㎡/月，2025年数据显示挂牌房源75套，在租房源17套。

居住体验与用户评价

社区实行人车分流管理，采用英伦风格园林设计。居住群体以高校教授及养老需求的中老年人为主，物业服务满意度达9·6分（满分10分）。用户反馈显示西侧楼栋临近道路可能存在噪音问题，早高峰立汤路存在交通拥堵现象。

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公众号主体介绍北京大成昌润置业有限公司介绍

企事业单位信息来自互联网，当前信息最后更新时间截止于2025年7月。

金隅上城郡是由北京大成昌润置业有限公司开发/运营的微信公众号。

北京大成昌润置业有限公司成立于2013年9月25日，主要从事房地产开发、物业管理及商品房销售等业务。该公司开发的“金隅上城郡”项目位于昌平区小汤山镇马坊村东南，始建于2016年，包含183栋住宅楼及1060户房屋，开发商为北京大成昌润置业有限公司。2025年，公司申请房地产开发企业二级资质，进入初审公示阶段。