池州站前区

基础设施

池州站前区前区是于2006年规划建设的城市新区，地处池州市主城区南部，毗邻省级风景名胜区齐山风景区，是进入“两山一湖”世界级旅游胜地的北大门。站前区规划面积31平方公里，规划人口规模11·98万人。

根据池州市委、市政府“解放思想、脱颖而出、打造江南一流物流商贸区”的指导思想，站前区定位是：城市交通的枢纽、商贸物流的高地、休闲居住的乐园、文明和谐的窗口、投资兴业的热土。

火车站站前区

池州火车站站前区总体规划面积21平方公里，其中首期规划面积7·5平方公里，与主城区相距约2公里，通过长江南路、齐山大道、世纪大道与主城区相连。池州火车站（铜九、城际）、池州长途汽车客运总站和城市公交总站“四站合一”，实现零距离换乘。

一直以来，站前区始终坚持“商贸立区、物流兴区、创新强区”的发展战略，以城市交通枢纽为依托，以项目招商建设为引领，以专业市场培育为重点，高起点规划、高标准建设、高效率服务，园区经济稳步发展，综合实力进一步增强。2010年，全区实现gdp3·1亿，年均增长25%；完成财政收入1·1亿，年均增长30%。累计完成固定资产总投资60亿，完成财政总收入2·579亿元；累计引进限额以上项目64个，协议总投资80亿，已竣工运营项目42个，到位资金45亿，其中境外资金6489万美元。基础设施项目建设，共完成征地面积9600余亩，拆迁安置面积近15万平方米，土石方平整600万方，建成园区道路29·5公里，铺设管网66公里，绿化面积22万平方米，基础建设总投资近15亿元，建成区面积超过5平方公里。市场项目建设，共引进大型专业市场9个、综合性市场8个，总规划建设面积164万平方米，建成面积达70万平方米；自2009年初百汇广场开业以来，营业市场达5个，营业面积达30万平方米，年销售额超过10亿元，入驻市场商户超过1000户，市场从业人员3000人以上，以五金机电、家居建材、日用百货、汽贸汽配、旅游文化产品等为主要业态的市场集群逐步形成。“园中园”项目建设，采取土地一级合作开发模式的站前区现代商贸物流园已完成投资1·97亿元，场地平整、高压杆线迁移、路网框架及管网配套工程基本结束；园内有三福农机市场、中州建材市场、华亿五金机电市场、工程机械展销中心、二手车市场、汽车尾气检测线、三一搅拌车特约服务站及15个品牌汽车4s店等落户项目22个，其中11个项目已开工，车管所、车辆检测中心项目已完成土地划拨和规划设计。生活配套项目建设，共引进碧桂园凤凰大酒店、东榕新天地娱乐城、万盛广场等餐饮娱乐和大型超市项目6个；房地产项目9个，总规划建设面积180万平方米，已完成开发面积超过34万平方米。

投资环境

交通枢纽

人居环境

站前区地处国家5a级旅游景区九华山、省级风景名胜齐山——平天湖区域内，境内风光秀丽，山水相间，空气清新，生态环境优良，是十分适宜人们居住休闲的地区。“十一五”及此后的一段时间内，这里将有近12万居民陆续入住，房地产总需求面积达近400万平方米。为了提高人们的生活质量，站前区管委会将立足境内丰富的名山、名水等自然和人文景观，配套建设各类休闲与全民健身设施，大力发展休闲居住业，将站前区打造成“休闲居住的乐园”。

落地项目

产业园区

池州站前区商贸物流产业园是依托城市交通枢纽，致力于将站前区“打造成江南一流商贸物流区”的目标而拟定的产业发展思路；商贸物流产业园的功能定位是：依托城市交通枢纽，将站前区打造成集物流、商贸、休闲、居住于一体的城市新区。产业定位是：大力发展仓储物流、专业商贸、大型零售、房地产开发、休闲娱乐、旅游接待和区域交通等现代服务为和2·5产业。到2015年，园区力争完成项目投资107亿元，形成100亿元的年营业收入，其中物流业计划实现货运量1000万吨，年经营收入7亿元，2·5产业达到年20亿元经营规模，专业市场将建成池州市一流的年销售额50亿元以上新型批零市场，房地产业“十二五”期间计划建设250万平方米商品住宅，实现年销售收入20亿元，旅游全行业接待国内外游客50万人次，实现旅游总收入3亿元。

站前区一期7·5平方公里的框架已全面拉开，池州站客、货运站房全部完工，并于2008年9月1日全线开通了客运列车。长途汽车站、公交始未站站房已建成投运，园区“四横五纵”路网已竣工通车，广州碧桂园五星级酒店暨商务房产、上海城物流商贸中心、池州豪丰家居装饰城、百汇广场、徽商大市场、甲地国际商贸城等一批项目相继竣工运营，为努力实现商贸物流产业园项目建设和经济发展目标奠定良好基础。

商贸物流园

站南路现代商贸物流园地处池州火车站站前区南部，南至沿江高速，北至铜九铁路，西至长江南路延伸段，东至318国道，一条长约2·4公里的站南路横贯整个园区，是池州市连接南北、沟通东西的交点，未来的九华山机场距此也仅15公里，318国道和沿江高速穿区而过，项目园区路网与国省道和铁路、高速紧密相连，具备了得天独厚的交通和地理优势。站南路现代商贸物流园总规划面积1平方公里，整个项目总建设周期在三年内完成。

华天汽车集聚园位于站南路现代商贸物流园内，项目占地面积约600亩，总投资8亿元人民币。

该项目包括汽车文化城、汽车产业服务园、汽车商贸博览中心三大功能板块，含汽车销售、汽车配件、汽车美容、汽车旅游、文化、休闲度假、产业综合服务等多项功能，同时整合车管所、汽车行业培训学校、驾校、二手车交易市场，力图通过投资建设，将项目建设成为皖南区域规模化、规范化、现代化、多功能、一站式服务的综合性汽车消费中心。