青岛海泉湾在建的地产项目为五区，是整体项目的首期地产产品，位于青岛即墨市鳌山卫镇滨海大道与鹤山路交汇处。总占地面积约95574平方米，总建筑面积69820平方米，为距离景区最近的地块，背山面海，依河而建。

五区北侧为鹤山路，南侧为滨海大道，东侧为连接鹤山路和滨海大道的南北向道路—海泉路。大任河、温泉河在此交汇入海，南侧离沙滩直线距离不到1000米，足不出户就能欣赏到美丽的海景景观，生活环境优美。

五区整体建筑风格为简欧式建筑。由独栋、联排、双拼、花园洋房等多种物业形态构成，各组团相对私密又自然的融为一体，将山、河、海三大自然资源巧妙的吸纳入户，形成丰富多彩各有特色的休闲度假空间。整体项目均以别墅化的设计理念进行产品打造，引领创新墅式化生活。