越秀物业南沙

该企业前身为广州城建开发物业有限公司南沙分公司，2017年10月完成法定代表人变更。根据2025年工商登记信息，公司持有特种设备使用登记证等523项行政许可，业务范围包含物业管理、房地产租赁等多项服务内容。

作为越秀物业集团371家成员企业之一，其母公司拥有国家一级物业资质和综合实力百强企业资质。截至2024年第四季度，服务区域覆盖南沙区环市大道西海韵路2号、海熙大街33号等多个重点地段。

2024年工商年报显示企业社保参保人数达5339人，参保比例超过98%。持有iso9001质量管理体系认证和iso14001环境管理体系认证，近三年参与招投标项目21次，中标项目包括南沙天悦云啟等住宅区物业服务合同。

2023年6月新增外卖递送、城市公园管理等经营项目，2025年5月完成电梯使用登记变更等合规手续。办公地址于2023年由环市大道西海韵路24号迁至现址。

企业司法风险数据显示累计立案信息超过1004条，裁判文书627件。2024年8月涉及多起物业服务合同纠纷案件，案由集中于物业管理费催缴。2025年5月新增开庭公告362条，主要争议点为物业服务合同纠纷。

行政处罚记录显示曾因违规行为被监管部门处罚1次，2024年涉及车辆停放管理、绿化养护等投诉量位列区域前五。

2025年中标项目包括南沙天悦云啟项目物业管理服务，同步开展“2025年度倾听心声”客户关系维护专项活动。在管项目滨海新城存在门禁系统更换问题，滨海珺城存在绿化补种不及时等物业管理服务问题。

2024年第四季度投入专项资金用于电梯井防水改造工程，涉及南沙区12个住宅小区。截至2025年5月，企业接受过广州市南沙区卫生健康局的卫生监督抽查。

南沙区住建局2024年第三季度通报指出，滨海新城项目存在共有资金公示不透明、电梯井积水等7类问题，要求建立业主监督委员会。第四季度通报显示滨海珺城项目因垃圾清运不及时被投诉量占比3·3%，责令限期完成垃圾分类设施升级。

通报要求企业完善三级投诉响应机制，整改措施需在季度考核前通过住建部门验收。2025年1月监管文件中明确将其整改情况纳入物业服务企业信用评价体系。

企业存在194条自身风险和999+条关联风险，2024年新增1004件立案信息涉及物业费争议。2025年5月司法数据显示，广州越秀物业发展有限公司南沙分公司存在多起物业服务合同纠纷案件。

2023年经营范围变更新增城乡市容管理条目后，承接南沙区市政公园保洁项目。特种设备管理方面，2025年完成全部在管电梯的年检备案工作。