新津老码头

项目地处新津区永商镇怡和大道与梨花大道交汇处，东临老君山景区正门，西侧为派出所及成熟居民区，南接老码头步行街。周边1公里范围内设有'老码头小区'公交站，新津z7路等公交线路经停，距离地铁10号线刘家碾站约3公里车程。

2023年启动的公交tod项目与小区南侧相邻，规划建设500余个机动车停车位，包含农贸市场、图书馆等社区配套，预计2024年4月完成竣工验收。

项目总建筑面积6856平方米，由7栋塔楼构成，建筑密度28%，楼间距最宽达50米。住宅户型以紧凑型二居室为主，包含建筑面积67平方米、74平方米及120平方米等多种选择，层高2·9米，得房率约78%。

物业费标准为1·5-1·9元/平方米·月，采用民水民电收费标准，地下车位配比1:0·8。2025年5月数据显示，小区在售二手房源12套，挂牌均价6240元/平方米，近一个月价格下跌0·40%。

800米长的滨河步行街于2017年开街，2022年完成省级改造试点升级，引入space、play house等60余家娱乐场所，形成'白天文旅+夜间经济'全天候运营模式。街区配套300个专属停车位，营业时间延长至凌晨3点，年均举办机车音乐节等文化活动超70场。

tod综合体规划建设1·2万平方米商业空间，包含主题公寓及体验式购物中心，与步行街形成业态互补。

2014年开盘时住宅均价4400元/平方米，商铺单价1·8-2·5万元/平方米。至2025年5月，二手房历史成交单价最高达7047元/平方米，租金水平为1100-1250元/月。房天下平台用户综合评分3·95分（满分5分），其中环境评分4·02分，交通评分3·91分。

购房者评价集中反映环境优美、户型实用等优势，同时指出商业配套成熟度待提升、高峰期公交运力不足等问题。

2022年入选四川省步行街改造提升试点，2024年获评省级旅游休闲街区，累计获得成都市夜间经济示范点等6项官方认证。根据新津区城市规划，项目所在区域将建设成为连接邛崃、眉山的文旅中转枢纽，预计2024年完成周边道路拓宽工程。