星合湘水湾

星合湘水湾总规划面积约3000亩，净用地1031·87亩，总建筑面积约156·9万平方米，分六期开发。社区包含高层公寓、中央别墅及1800亩生态公园，容积率1·9，绿化率75%。一期由7栋高层组成，采用半围合式布局，最大楼间距达280米，并配有酒店式双大堂设计。

项目户型涵盖93㎡三房至220㎡复式房源，主力产品包括93㎡三房两厅一卫、136·56㎡四房两厅两卫及155·24㎡四房两厅两卫。2025年新增五期212㎡大平层和七期70号栋207㎡复式江景房源。部分房源为现房交付，可实现拎包入住。

社区配备1400㎡迎宾楼、3万㎡星级会所（含运动馆、文娱馆、商业馆）及5000㎡幼儿园。周边商业配套包括6700㎡滨江风情商业街、湘水湾会所商业馆及神农城大型商业中心。停车位售价15万元起，实行人车分流管理。

项目由晋合置业（湖南）有限公司主导开发，部分期由湖南易合实业发展有限公司参与建设。物业由晋合物业管理（苏州）有限公司负责，提供24小时安保及维护服务。首期高层公寓于2014年竣工，后续分期持续开发至2025年。

截至2025年6月，高层住宅参考均价为9500元/㎡，洋房二手房参考均价达14262元/㎡。江景现房单价区间为5000-8000元/㎡，部分复式房源总价约91万至155万元。二手房市场方面，226·7㎡五室户型于2024年12月以10896元/㎡成交。

项目位于天元区珠江南路1号，属城市核心发展区域。周边3公里范围内涵盖神农城、湘江风光带等城市地标，公共交通线路密集。社区距株洲高铁西站约15分钟车程，临近主干道滨江南路与湘湾路。