文德公园里百科
文德公园里位于合肥市肥东县店埠镇新安江路与虎山路交口东南角，由安徽文德金都置业有限公司开发。项目总建筑面积8·6万平方米，规划18-24层高层与8-10层低密度多层建筑，容积率2·0，绿化率达40%，采用法式建筑风格并实行毛坯交付。项目于2017年12月29日首次开盘，2020年8月完成首批交房，物业管理由万科睿服务承担。小区周边1公里范围内分布地铁2号线站点、新安江路小学及城南公园等配套设施。
项目规划
项目占地面积4·29万平方米，由18栋住宅组成，其中高层建筑11栋（18-24层）、低密度多层建筑7栋（8-10层）。整体采用法式园林布局，通过中轴对称设计形成景观轴线，重点打造下沉式庭院景观。建筑外立面运用米黄色石材与深咖色线条组合。
开发历程
2016年12月取得肥房预售证第201612041号后，项目于2016年12月31日首开推出15#、16#高层及5#、6#洋房。2018年7月加推9#楼时取得东房预售证第20180123号。2020年8月31日完成首批房源交付，2021年后进入二手房交易阶段。
户型设计
主力户型包含85-95平方米三室两厅刚需户型，以及145-248平方米四室两厅改善户型。洋房产品创新采用复式结构，上下两层通过室内楼梯连接，部分单元赠送负一层多功能空间。高层产品以两梯四户为主，设计有6·8米宽景阳台。
配套设施
交通方面，距地铁2号线对河站d出口约300米至1034米，周边37路、353路等多条公交线路覆盖。教育配套包括正对面的新安江路小学（直线距离150米）与华盛南苑幼儿园。商业设施以3公里内的新城吾悦广场（体量10万平方米）为核心，医疗资源涵盖安师大附属医院（三甲级）。
物业管理
物业由万科睿服务管理。物业费标准为2·2元/平方米/月，地下车库配备859个车位（含120个充电桩车位）。小区内设置儿童游乐区、健身步道及宠物清洁站等设施。
市场定位
项目定位合肥东部新城高端改善社区，主要竞品包括绿城·咏湖源、华盛和睦府等同板块楼盘。2020年销售阶段均价为11000-13500元/平方米，截至2025年1月二手房挂牌均价为10713元/平方米，部分急售房源单价低至7581元/平方米。开发商与世联机构、新景祥建立渠道代理合作，2021年后进入存量房交易阶段。
公众号主体介绍安徽文德金都置业有限公司介绍
企事业单位信息来自互联网，当前信息最后更新时间截止于2025年7月。
文德公园里是由安徽文德金都置业有限公司开发/运营的微信公众号。
安徽文德金都置业有限公司于2016年06月08日在肥东县市场监督管理局登记成立。法定代表人杨国龙，公司经营范围包括房地产开发及经营管理；物业管理；商品房代理销售等。
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