天津滨海万达广场

基础信息

项目总占地面积为4·3万平方米，建筑类型包含塔楼与板楼混合结构，产权年限为住宅70年、商业40年。规划包含普通住宅与商铺业态，其中住宅建筑面积区间为86-123㎡，商铺总价70万元/套起（2021年4月报价）。轨道交通方面，距离地铁9号线泰达站约600米，设有公交940、816路万达广场站。

配套设施

医疗资源：1公里范围内分布天津市第五中心医院、滨海新区安琪妇产医院等6家医疗机构，以及健民大药房、同仁堂药店等8处医药零售网点。教育资源：覆盖塘沽第一中学、紫云中学2所中学，草场街小学等3所小学，塘沽十幼等2所幼儿园，同时邻近塘沽图书馆。商业服务：3公里生活圈包含金元宝东方广场、宝龙广场等10处商业综合体，其中直线距离最近的巨川金海岸购物广场仅800米。

交易信息

2020年二手房市场共产生3笔成交记录：

2020年10月28日：123·65㎡三居室以单价21108元/㎡成交，总价261万元

2020年10月8日：86·05㎡三居室以单价23591元/㎡成交，总价203万元

2020年7月7日：87·47㎡三居室以单价23666元/㎡成交，总价207万元项目于2019年5月取得预售许可证，2019年11月底完成首批住宅交付。

用户评价

2025年数据显示，用户综合评分为3·7/5分，细分维度中：

地段便利性获得3·9分，主要受益于轨道交通与商圈配套

环境舒适度3·7分，反馈显示绿化实施与规划存在落差

建筑质量获普遍认可，但部分低层住户反映楼间距影响采光

开发运营

项目所属的滨海万达广场综合体涵盖购物中心与住宅业态，其中商业部分于2018年7月签约落地。物业管理由天津中发物业负责，服务标准包含24小时安保与公共区域维护。