天阅湖滨雅苑

项目地处苏州工业园区北部，西邻阳澄湖湖滨生态体育公园，北接市政公园，东距青剑湖直线距离约800米。小区被护城河环抱，规划有音乐喷泉景观带。周边1·5公里范围内分布曼哈顿广场（500米）、联合生活广场（800米）等商业体。

由招商局物业管理有限公司苏州分公司提供物业服务，建筑采用新古典主义风格，外立面以米黄色石材与铝板构成。包含11层小高层与多层洋房两种产品类型，2022年完成全部交付。户型设计中，135㎡四居室占比45%，149㎡户型采用南北通透双阳台设计，顶层复式产品层高5·8米。

2024年呈现明显季节性波动，1月均价40680元/㎡，3月达年度峰值43507元/㎡（环比+7·69%），5月回升至42452元/㎡。截至2025年6月，二手房挂牌均价36019元/㎡，较2021年3月开盘价35000元/㎡上涨2·9%。在售房源价格区间为31015-35705元/㎡，近两年成交均价同比涨幅最高达7·57%。

教育方面对口青剑湖学校，医疗配套含星湖医院（1·2公里）。步行10分钟可达青剑湖商业广场。交通枢纽覆盖161/179/186路等多条公交线路，陆家圩厍桥站距小区入口197米。

2025年租房均价1000元/月，主力出租户型为25-26㎡单间，配备独立车位与智能门锁系统。短租房源采用付1押1模式，民用水电标准，允许燃气烹饪。小区安防实行24小时巡逻制。

2025年调研显示，85%业主认可户型实用率与精装标准，但15%住户反映北侧市政公园夜间照明不足。车位租赁价格每月1000元，产权车位售价31-35万元。关于建筑年代存在争议，部分购房者反映实际交付时间为2020年。