青秀未遮山百科
青秀未遮山是由成铁地产与中国铁建地产联合开发的综合性住宅小区，位于成都市成华区八里庄路，总建筑面积约71万平方米。小区分多期开发，一期于2020年竣工，共计1142户住宅，容积率2·9，绿化率35%。项目配备中铁建(北京)物业管理有限公司成都分公司服务，实行封闭式管理与中央空调供暖系统。周边1公里范围内建有地铁府青路站、成华实验小学北校区及八里庄菜市场等生活配套。
项目规划
项目总占地面积5·03万平方米，规划包含33层超高层住宅与叠拼别墅产品线，采用人车分流设计。2025年披露的三期工程新增商业广场、街心公园等业态，总建筑面积扩展至71万平方米。
居住配套
教育配套涵盖贝格国际幼稚园（私立）、成华实验小学北校区（区重点）及成都华西中学（省重点），步行距离均在1·5公里范围内。医疗资源包括416医院（综合三甲）、成华区第三人民医院等。
交通环境
小区距府青路地铁站560米，设八里庄路北公交站（200米）接驳7路、146路公交线。通过青龙场立交与刃具立交实现快速路网衔接。
户型设计
主推78-99平方米三室两厅户型，采用双卫布局与动静分区设计。2025年租赁市场显示，129·37平方米四室房源租金达7300元/月，配备智能安防系统与恒温泳池。
用户评价
2025年平台综合评分3·2分（满分5分），交通配套获评3·5分最高分。用户反馈指出楼间距较近导致低层采光受限，但认可35%绿化率与物业服务质量。2025年5月最新点评认为当前价格具备区域升值潜力。
开发动态
截至2025年6月，项目已形成住宅、商业、写字楼复合业态，三期规划建设550㎡酒店式大堂与154㎡恒温泳池。开发商披露车位配比达1:1·5，叠拼产品物业费升至6元/㎡/月。
公众号主体介绍成都成铁华晟置业有限公司介绍
企事业单位信息来自互联网，当前信息最后更新时间截止于2025年7月。
青秀未遮山是由成都成铁华晟置业有限公司开发/运营的微信公众号。
成都成铁华晟置业有限公司成立于2009年，是成都铁路地产置业有限公司的全资子公司，属于国有独资企业。公司专注于房地产开发经营、项目投资及物业管理等业务。截至2023年，公司员工人数为74人。其开发的项目包括泸定县“古道红村”创4a级景区旅游基础设施建设项目（一期）的阅山府项目，以及成华区青秀名邸二期弱电工程，展现了公司在住宅和商业设施建设领域的业务能力。
主要开发项目
泸定县阅山府项目：该项目于2019年7月4日开工，2021年10月22日竣工，建筑面积约30·1万平方米，其中精装修面积约19·7万平方米，合同价格为429·096万元。
成华区青秀名邸二期弱电工程：该工程于2022年4月18日开工，2023年2月6日竣工，建筑面积23·4万平方米，合同价格为614·253877万元。
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