平顺小区

建筑规划

小区占地约15万平方米，包含临汾路620弄、670弄及平顺路180弄等多个门牌号段，建筑密度38%。采用行列式布局规划，户型以42-65平方米两室一厅为主力。2025年物业数据显示，二手房成交单价集中在4·4-5·3万元/㎡区间，租赁均价约3930-4500元/月。

社区治理创新

2016年启动"阿拉花园"项目，建成玻璃花房及社区菜园，培育出绿化自治团队。通过打造‘阿拉花园’绿化自治品牌，建立玻璃花房和菜园，形成有机蔬菜种植和酵素制作等绿色生态链。2023年建立社区园艺师工作站，开展家庭绿植养护课程。加装电梯工程采用"三位一体"协商机制，截至2023年9月完成13台电梯集中启用，并制定物业接管维保协议。

生活配套

教育资源：

彭浦新村幼儿园总园

静安区彭浦实验小学（步行350米）

风华初级中学西校区（直线距离1·2公里）

医疗资源：

市北医院保德路分院（二甲，800米）

万豪医院（24小时急诊）

5家医疗机构

商业服务：

长江国际商贸中心（含大润发超市）

交通银行、浦发银行等金融机构

汾西大酒店（1500平方米）

交通网络

小区500米半径内设10个公交站点，途经线路包括：

46路（临汾路共和新路站）

172路（平顺路临汾路站）

轨道交通1号线（彭浦新村站832米）主干道汾西路设置潮汐车道，工作日早高峰东向西车流量达1200辆/小时。

房价走势

2024年贝壳平台数据显示：

1月挂牌均价45965元/㎡

9月环比上涨0·02%至50633元/㎡

主力成交户型为42·81-60平方米两居室，平均成交周期42天。2025年4月成交记录显示单价最高达5·26万元/㎡。