南京桥北万象汇百科
南京桥北万象汇由华润置地与华润万象生活联合打造,于2021年6月29日正式开业。该项目位于江北新区浦珠北路1号,建筑面积10万平方米,规划240余家店铺,涵盖七大业态组合并引入超50%区域首进品牌。建筑外观以长江之滨钻石为灵感,设置网红屋顶花园观景台与24·58米巨幕影城,开业初期实现100%品牌签约率与开业率。
项目通过地铁s8号线南延线与11号线构建交通网络,辐射桥北核心居住区与滨江旅游带。开业三年后出现客流量下滑现象,2024年商场空置率上升且面临周边同质化竞争压力。截至2025年3月,部分楼层出现大面积围挡,但餐饮板块仍保持稳定运营。
项目背景
作为华润万象生活在南京的首个商业项目,桥北万象汇前身为乐都汇购物广场,2021年经改造后重新开业。项目定位为江北新区商业升级标杆,开业时获江北新区政府领导出席揭幕。依托华润置地全国商业网络资源,引进苏果city、万象影城等战略合作品牌。
建筑与空间
由国际设计团队打造的钻石造型建筑体,六楼设置270度全景落地窗观景台及空中花园,可观赏南京长江大桥夜景。地下两层配备智能化停车场,地上五层采用双中庭动线设计。2021年开业初期因独特建筑形态斩获行业设计奖项。
业态组合
零售服饰:引入nike beacon750、tommy hilfiger等国际品牌区域首店
餐饮集群:涵盖湊湊火锅、星巴克臻选等30余家餐饮首店
运营现状
工作日日均客流量不足3000人次,周末峰值约1·2万人次
区位竞争
周边3公里范围内聚集弘阳广场、金象城等5个商业体,形成同质化竞争。2024年第三方数据显示桥北万象汇客流转化率较竞品低。项目方通过引入茶颜悦色、举办二次元漫展等举措尝试破局,但效果未达预期。
交通规划
毗邻长江大桥北地铁站(s8号线/11号线),当前通过551路、530路等12条公交线路连接主城区。根据2021年规划,未来地下商业空间将与地铁站实现无缝对接,预计日均输送客流5万人次。
公众号主体介绍华润润泽商业发展(南京)有限公司介绍
企事业单位信息来自互联网,当前信息最后更新时间截止于2025年7月。
南京桥北万象汇是由华润润泽商业发展(南京)有限公司(华润润泽商业发展(南京)有限公司)开发/运营的微信公众号。
华润润泽商业发展(南京)有限公司成立于2008年2月2日,是华润集团旗下华润万象生活有限公司的商业业务板块之一,属于台港澳法人独资的有限责任公司,注册资本为8500万美元。公司注册资本为9405·696132万美元(截至2025年),注册地位于南京市浦口区浦珠北路1号,曾用名为“南京市浦口特易购地产有限公司”。其业务涵盖商业物业开发、零售销售、房地产租赁、物业管理等多个领域,并参与招投标项目及工程造价咨询业务。
公司背景
华润润泽商业发展(南京)有限公司前身为南京市浦口特易购地产有限公司,成立于2008年。2015年企业类型变更为台港澳法人独资,注册资本由初始认缴的8500万美元(2022年数据)增至9405·6961万美元(2025年数据),属华润万象生活有限公司旗下商业华东大区成员。
组织架构
公司由南京润欣投资有限公司全资控股,法定代表人姜浩同时担任总经理职务。作为华润万象生活的组成部分,其商业业务覆盖江浙沪地区,与“万象城”“万象天地”“万象汇”等品牌同属三大商业产品线体系。
业务范围
1·零售业务:食品、保健食品、化妆品、家具、家用电器等商品销售;
2·商业服务:非居住房地产租赁、物业管理、停车场服务;
法律纠纷
4·2023年至2024年期间,公司涉及两起案件:
1·教育培训合同纠纷:作为被告之一,与南京市金娜芭蕾艺术培训有限公司共同被诉,案件由南京江北新区人民法院审理终结(2024年5月-2025年2月);
2·建设工程施工合同纠纷:2024年12月作为被告之一涉诉,案由为施工合同争议,原告为中鼎鑫城建设集团有限公司。