绿地新里北苑百科
绿地新里北苑是由天津绿地津盈房地产开发有限公司开发建设的住宅项目，位于北辰区潞江东路与淮河北道交口西北侧，属淮河道板块核心区位。项目规划23栋6-8层纯洋房社区，容积率1·5，绿化率40%，配备1310个停车位，构建三横三纵立体交通网络，紧邻地铁5号线职业大学站（与规划7号线换乘站）。周边形成15分钟生活圈，涵盖华艺特色幼儿园、秋怡中小学教育体系，毗邻现代和谐医院分院与永旺梦乐城等商业综合体。住宅产品涵盖80-125平方米二至四居户型，2021年7月开盘后于2022年12月完成交付。
地理位置
项目地处北辰区淮河道板块核心区域，具体位于潞江东路与淮河北道交口西北侧，距外环线直线距离约2·4公里，距离地铁5号线职业大学站c口500米（截至2025年4月数据）。该区位通过淮东路、辰昌路等主干道衔接京津公路与天津外环线，形成通达市区及周边区域的交通网络。
规划参数
项目总占地约7·8万平方米，规划建设23栋住宅楼宇，总户数1152户，建筑密度控制在25%以下。采用纯板楼设计，层高6-8层，梯户比为一梯两户，主力户型建筑面积80-125平方米，南北通透设计占比达85%。地下停车场配备1310个车位，车位配比达1:1·14（截至2025年4月数据）。
配套设施
轨道交通：距地铁5号线职业大学站步行距离500米（2025年数据）
公交线路：733路、812路、813路经停职业大学站，覆盖北辰区主要功能区
自驾路网：通过淮河道快速路10分钟可达京津塘高速入口
基础教育：1公里范围内覆盖华艺特色幼儿园（450米）、秋怡小学（780米）
开发运营
项目由天津绿地津盈房地产开发有限公司开发，持有房地产开发企业二级资质（资质证号：建开企[2021]025号）。上海绿地物业服务有限公司天津分公司提供物业管理服务，收费标准为2·98元/㎡·月（2021年标准）。建筑施工采用新型装配式工艺，外墙保温系统达到天津市75%节能标准。
项目进程
2019年11月30日：首期11#、12#楼栋取得预售许可证（证号：2021-0551）并开盘
2021年7月3日：二期21#、23#楼栋加推，主力户型95-120平方米
2022年12月31日：完成全部楼栋竣工验收并集中交付
2025年5月：二手房市场挂牌均价波动区间为12962-17500元/㎡，房源以96·44平方米三居为主
设计特色
建筑外立面采用新古典主义风格，基座部分使用花岗岩干挂石材，上部为真石漆工艺。园林景观由贝尔高林事务所设计，种植银杏、国槐等乔木形成四级绿化体系，设置450米环形夜光跑道及全龄活动区。户内配置断桥铝三层中空玻璃窗、同层排水系统及智能门禁系统。
公众号主体介绍天津绿地津盈房地产开发有限公司介绍
企事业单位信息来自互联网，当前信息最后更新时间截止于2025年7月。
绿地新里北苑是由天津绿地津盈房地产开发有限公司开发/运营的微信公众号。
天津绿地津盈房地产开发有限公司于2019年07月04日成立。法定代表人潘伟，公司经营范围包括：房地产开发；商品房销售；住房租赁经营；城市规划设计服务；房屋建筑工程施工；物业管理等。
天津绿地津盈房地产开发有限公司工商信息
- 统一社会信用代码：
- 91120113ma06qe897g
- 组织机构代码：
- ma06qe897
- 注册号：
- 120113000431798
- 经营状态：
- 开业
- 公司类型：
- 有限责任公司(法人独资)
- 成立日期：
- 2019年07月04日
- 法定代表人：
- 陈爱君
- 营业期限：
- 2019年07月04日 至 无固定期限
- 注册资本：
- 61,000万(元)
- 审核/年检日期：
- 2024年04月18日
- 登记机关：
- 天津市北辰区市场监督管理局
- 企业地址：
- 天津市北辰区天津北辰经济技术开发区产城融合示范区新明道与双灿路交口东北侧
企业信息来源：国家企业信用信息公示系统
来源时间：2025年2月（最新的企业信息请访问国家公示系统进行查询）
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