龙华海岸城

项目规划与定位

该项目为龙华第三工业区城市更新单元，2022年10月通过市图则委会议审议，2023年3月获深圳市龙华区城市更新和土地整备局正式批复。规划以260米和200米双轴线公共空间串联山水公园与商业街区，形成海岸购物中心、天街、新天地、风情街区四大主题组团，致力于打造绿色高品质综合街区与都市中心会客厅。

配套设施

教育资源：配套建设1所54班九年一贯制学校、2所12班幼儿园，周边分布龙华中学、龙华中心小学等教育机构

医疗服务：半径1公里内覆盖深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院景龙社区健康服务中心、深圳龙济男科大楼、深圳军龙医院及深圳市龙华区妇幼保健中心等医疗机构

商业资源：规划建设大型购物中心，周边有华润万家(龙华店)、百佳华商场(人民北路店)等商业设施

公共服务：包含社区健康服务中心、文化活动室、体育活动场地等18项社区配套

地理位置与交通

项目位于龙华超级商圈核心区，距离地铁4号线龙华站步行范围内，周边主干道包括工业路、和平路、人民路等。根据2023年6月测绘数据，地块四至范围为东临和平路，南接人民路，西侧毗邻城市绿地，北靠工业区改造带。

开发进展

深圳海岸集团作为开发主体，于2022年10月完成前期规划报批，2023年3月取得城市更新单元规划批复。申报单位为深圳市龙华街道投资管理公司（龙华投资控股集团全资子公司），截至2023年9月，项目处于土地整备阶段，尚未公布具体施工及交付时间表。

建筑规模

项目拆除范围用地面积20·8万平方米，开发建设用地14·6万平方米，规划总建筑面积107·41万平方米，住宅部分占总建筑面积约45%，涵盖高层及多层住宅产品。商业办公板块包含两栋超高层建筑，最高建筑高度达260米。