凯里未来城

平台属性：微信公众号

所属地区：贵州黔东南州凯里市

公众号ID：KL_FutureCity

公众号分类：未归类

关于公众号：

“凯里未来城”微信公众号的责任主体为贵州高投东南置业有限公司，公众号主要（内容/服务）是关注凯里未来城,即时收取未来城信息,抢先知晓未来城服务。

开发/运营主体：贵州高投东南置业有限公司

关于主体：贵州高投东南置业有限公司是贵州高速公路集团有限公司下属的房地产开发企业。

最后更新：2025-7-5

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凯里未来城百科

凯里未来城是位于贵州省凯里市原棉纺厂片区及西出口南湖片区的城市综合体项目，由贵州高速集团旗下贵州高投东南置业有限公司开发建设。项目总占地面积3323亩，规划总建筑面积500万平方米，涵盖住宅、商业、办公等多种业态，计划总投资额210亿元（截至2023年3月累计完成投资81·80亿元）。自2011年启动建设以来，项目已完成南湖片区、9号地块、金融中心等重点区域开发，截至2023年3月累计交付建筑面积126·80万平方米。项目通过"省地共建"模式推动凯里市新型城镇化建设，2021年第一季度数据显示其商品房销售收入占贵州高速投资集团房地产业务核心板块。

开发背景

项目土地于2011年通过凯雷高速建设配套土地综合开发获得，贵州高速投资集团以38·7万元/亩竞得5块合计3323亩土地。其中5块地块用于项目一期开发，土地成本12·87亿元于2020年1月完成支付。项目立项文件为凯里市发改委凯发改建设〔2011〕298号批复，属于贵州省"省地共建"示范项目。

规划与建设

规划建设周期为2011年8月至2032年7月，分阶段实施：

南湖片区：包含金融中心、a3地块等商务核心区，2024年调研时处于规划调整阶段

9号地块：2024年重点推进的房建标段，涉及施工质量管控与工程结算审核

住宅组团：华府小区等已交付区域，2023年启动26栋、30栋底商招商，规划茶楼、超市等业态截至2023年3月，已完成32136平方米的a3地块前期工作，累计取得建设用地规划许可证等审批文件12项。

运营管理

项目采取"建设-销售-运营"协同模式：

销售情况：2018-2020年实现销售收入25·9亿元，2021年一季度住宅销售毛利率达45·46%

资产处置：2023年启动b地块11幢司法评估，涉及房屋买卖合同纠纷执行程序

招商运营：2023年8月发布首期商业招商，设置5年固定保底收益机制，首年租金32-38元/㎡/月

经济影响

作为黔东南州规模最大的城市综合体：

累计创造税收6·2亿元（截至2018年3月）

带动地方建材产业发展，2017年消耗混凝土11·41万立方米

2023年调研显示项目解决就业岗位数量不详

开发进程中的挑战

2024年专项调研指出需重点解决：

存量资产去化压力，涉及9号地块等未售物业

历史遗留问题化解，需政企协作完善教育配套

债务风险防控，要求优化投融资结构凯里市政府承诺支持项目完善金融中心建设审批手续，贵州高投预计2018年资金回笼目标28亿元。

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公众号主体介绍贵州高投东南置业有限公司介绍

企事业单位信息来自互联网，当前信息最后更新时间截止于2025年7月。

凯里未来城是由贵州高投东南置业有限公司开发/运营的微信公众号。

贵州高投东南置业有限公司成立于2011年6月16日，注册资本25,000万元，总部位于贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市，是贵州高速公路集团有限公司下属子公司。公司主要负责“贵高速·未来城”项目的开发运营，该项目包含住宅、教育配套、市政工程等建设内容，其中9号地块建设项目于2020年3月开工，总建筑面积约17·2万平方米。2023年3月，公司与凯里市政府签约共建“凯里未来城教育集团”，引入三所优质学校完善区域教育资源。截至2025年，公司参保人数为70人，但存在多起司法纠纷及行政处罚记录。