项目规划
项目分两期开发,二期工程于2012年启动,总建筑面积28万平方米,容积率2·8,规划2583户住宅。首期于2013年1月3日开盘,同年5月31日交付,2014年完成整体竣工。建筑类型以高层为主,主力户型包含157·54平方米四室两厅、136·21平方米三室两厅等七种类型,首期为毛坯交付。二期规划延续"滨湖首府"定位,依托中轴线地段优势强化文脉府邸概念。
配套设施
教育配套涵盖黄冈中学(正对面)、黄冈市明珠学校(165米)、美乐地幼儿园(177米)等全龄段教育资源。商业休闲设施包括580米外的瑞天广场、2·2公里范围内的遗爱湖公园。项目1·3公里连接长河大道主干道,邻近虹桥社区公交站(23路)、新黄高西门站(12路、18路)等公共交通节点。
物业管理
黄冈和美加物业公司负责日常管理,实行1·2元/月/平方米的物业收费标准。小区配备180个停车位。2022年资料显示,小区建立"党小组长+楼栋长+党员中心户+网格员+物管员"五级治理体系,在疫情防控期间通过党员先锋岗实现有效管理。
市场价格
2013年开盘时住宅均价为4500元/平方米,至2024年二手房挂牌价上涨至约6900元/平方米,主力户型挂牌价区间为63万至88万元,对应面积102-115平方米的精装电梯房。部分楼栋因临近主干道存在噪音问题,但整体绿化率达35%。