京口社区

历史沿革

京口社区于2004年正式设立，同年实现经济总收入1·8737亿元，社区可支配财力达452万元，居民人均收入5459元。2023年4月，城阳街道确认启动社区改造工程，涉及居民安置与功能区调整，标志着社区进入新的发展阶段。

地理位置

社区位于城阳区正阳西路与润城路西南侧，北接天谷产业园，东邻双元路主干道，向西与棘洪滩街道前海西社区接壤。周边设有京口西、京口、双元路正阳路等公交站点，912路、775路、919路等线路构成主要公共交通网络。

社区建设

住宅区于2014年竣工，包含多层建筑与公共活动空间，绿化率达标且容积率适中，卫生管理实施垃圾分类制度。配套设施包含：

教育机构：京口社区幼儿园、京口小学

生活服务：利来客超市、社区卫生服务站

文化设施：社区文化活动中心、健身广场

社区办公楼包含两栋6层工业楼宇，2024年启动20年期租赁项目，要求承租方不得擅自改变建筑结构并于次年预缴租金。

经济发展

2004年社区通过集体资产运营实现可支配财力452万元，2024年通过工业楼宇租赁探索新型集体经济模式，设置每栋20万元竞标保证金及免租期政策。物业由金梦物业管理有限公司运营，居住舒适度评分达8·4分。

发展规划

2023年下半年启动的改造工程涵盖拆迁安置、公共设施升级等内容，与皂户社区、城子东小区形成联动开发体系。规划着重优化交通动线布局，提升教育配套水平，预计改造后社区服务承载力将提升30%。