京北华侨城

京北华侨城分为住宅板块"天鹅堡"和商业板块"欢乐域"。住宅板块首期规划13栋楼共871户，主推86 107平方米精装高层及洋房产品，承袭华侨城天鹅堡系高端住宅基因。商业板块涵盖商街、公寓、酒店、科创中心及体育场馆等业态，形成"文旅+科技+商业"的全域组合。项目整体由ccdi悉地国际担纲建筑设计，容积率1·9，绿化率达35%。

项目地处京张高铁沿线核心区，高铁7站直达北京清河站（截至2020年10月）。周边高速路网密集，涵盖g6京藏高速、g7京新高速、g95首都环线高速及京礼高速，形成环首都半小时经济生活圈。项目距下花园北站约3公里，可实现快速接驳京张城际铁路。

商业配套方面，项目周边有世纪华联超市等生活设施（截至2020年10月）。教育配套包含下花园区幼儿园、北大金秋双语幼儿园等教育机构。医疗资源覆盖下花园区医院，满足基础医疗保障需求。项目自建欢乐域商街，规划餐饮、零售等复合业态。

项目一期于2020年9月26日取得预售许可证（证号：(2020)下房预售证第027号），首批住宅产品"天鹅堡"于同年9月开盘。截至2020年10月，精装产品均价11000元/平方米，毛坯产品均价8800元/平方米。销售期间推出多重优惠政策，包括团购6万抵10万、认购99折等促销方案（截至2020年10月）。项目首批房源计划于2022年12月30日交付使用。