恒通北湖蓝湾

恒通北湖蓝湾为70年产权住宅小区，占地面积65847平方米，总建筑面积约18·6万平方米，规划户数1300户。项目采用人车分流设计，配置环小区跑道、儿童游乐场及1200平方米社区商业，2023年9月30日完成1#、2#、7#、13#、17#-19#楼栋交付。建筑设计融合科技住宅标准，包含恒温恒氧系统和独立新风装置。

小区主力户型包含：

96平方米三室两厅一卫：全明格局，动静分离设计，得房率约78%

115平方米三室两厅两卫：户型评分达4·7/5分，南北通透布局

125平方米四室两厅两卫：2021年12月加推楼栋的主力户型，采用飞机户型设计用户评价显示，96平方米户型因"刚需性价比高"受市场关注，125平方米户型获"功能分区合理"评价。

交通配套：邻近新甘泉大道与扬菱公路交汇处，15路、23路公交线路经停。教育资源：3公里范围内分布平山实验学校、陈俊学校等。商业休闲：距离华侨城梦幻之城文旅乐园1·5公里，周边规划爱尚超市。医疗保障：槐泗社区卫生服务中心位于项目西南方向约2公里。

2021年12月8日加推2#、18#楼并取得扬房销证20210225号预售许可。截至2024年12月，在售楼栋为2#、14#-15#、17#-19#，毛坯交付，起价10500元/㎡。二手房市场数据显示，2025年5月挂牌均价9046元/㎡，主力成交户型为96㎡三居室，挂牌总价区间62 130万元。

多数业主认可'楼间距适中采光良好'的居住体验，绿化覆盖率获评'空气清新'。开发商口碑方面，'开发过不少小区，口碑好''楼盘间距适中，采光较好'等正面评价占比较高。部分用户建议关注'期房交付质量风险'，提醒需实地查验施工进度。