桂林奥林匹克花园百科
桂林奥林匹克花园位于桂林市临桂区世纪东路,是总占地面积1092亩的大型综合社区。项目由世纪家园房地产开发有限公司开发,规划建筑面积约207万平方米,包含住宅、商业、写字楼等多种业态。社区以低密度高品质为设计理念,容积率2·2,绿化率规划达40%。自2011年首次开盘以来,已交付约10000户,形成超2万人的成熟居住区。项目毗邻市政府及双公园,周边有万达广场、吾悦广场等商业配套,并紧邻桂林轨道交通1号线规划站点。社区建设分多期推进,其中雅典阳光组团包含33栋住宅,采用现房销售模式。
开发历程
项目第一期于2011年10月开盘,2013年12月完成首批交付。截至2021年12月,已完成约10000户交付,形成超2万人居住规模的成熟社区,总户数约1·5万户。最新组团预计2025年9月30日交付,包含69-135平方米现房产品。
规划配套
社区规划总建筑面积207万平方米(另有资料显示180万平方米,可能因统计节点差异导致),由33栋建筑组成。配套包括:
商业设施:43-300平方米商铺,毗邻万达广场、吾悦广场
交通网络:东邻仕通路、西邻西城大道,紧邻桂林轨道交通1号线规划站点
产品信息
住宅:69-138平方米二至四房(2022年3月售价4400 4600-4800元/平方米)
大平层:185-243平方米(2022年3月均价4600元/平方米)
独栋别墅:316-600平方米花园户型(2022年3月总价370万元/栋起)2022年9月推出首套房首付一成补贴政策,部分房源赠送车位及学位。
物业管理
由桂林奥林匹克花园物业管理有限公司提供服务,物业费1·2元/平方米·月。社区实施人车分流管理,配备24小时安保监控系统。截至2023年5月,二手房均价为4827元/平方米,2023年6月部分组团均价上涨至4578元/平方米。
资质认证
持有临房预售字【2020】-044号预售许可证,土地性质为住宅用地,产权年限70年。
公众号主体介绍桂林市临桂世纪家园房地产开发有限公司介绍
企事业单位信息来自互联网,当前信息最后更新时间截止于2025年7月。
桂林奥林匹克花园是由桂林市临桂世纪家园房地产开发有限公司开发/运营的微信公众号。
桂林市临桂世纪家园房地产开发有限公司成立于2002年6月4日,是一家以房地产业为主的其他有限责任公司,法定代表人为康长忆。公司注册及实缴资本均为7500万元,法定代表人为康长忆,2023年人员规模为42人。截至2025年,公司对外投资2家企业,控制3家企业,并拥有1家分支机构。其业务涵盖房地产开发、物业管理及房屋出租等领域。
发展历程
公司于2002年6月4日在桂林市临桂区成立,初始注册资本为7500万元。2010年8月9日设立厦门分公司,负责人于2024年9月4日由康长忆变更为黄桥义。
组织架构
2025年,公司董事长为苏燕芬(持股50%),主要股东包括厦门增镒商贸有限公司(持股48%)和陈能云(持股2%)。董事兼总经理为康长忆,另设董事苏意洋及监事叶克舜。
法律纠纷
1·商品房预售合同纠纷:2021年至2023年间,作为原告或被告多次参与相关诉讼,如2023年1月的商品房预售合同纠纷案及2021年11月的商品房预售合同纠纷案。
2·追偿权纠纷:2020年起诉覃某某要求偿还代偿贷款及利息63·7万元。
经营风险
欠税公告:2025年3月新增城市维护建设税欠税,累计涉及增值税、房产税等7类税种。
被执行人记录:2025年1月至4月多次被列入被执行人,总执行标的超2000万元。
限制高消费:2024年9月至2025年4月期间共被限制高消费4次。