船步棚改

由深圳市人才安居集团与特发集团所属特发地产公司联合成立，罗湖安居持股51%、特发地产持股49%，依托国有资本背景开展棚改服务。作为深圳最早建成区，罗湖老旧住宅区占比超40%，该公司定位为解决产权复杂、公共配套不足等历史遗留问题。

1·前期服务：包含房屋确权、意愿征集及可行性研究报告编制

2·实施阶段：

统筹第三方咨询及法律服务单位

编制签约计划与回迁安置方案

3·后期服务：协调物业腾空移交、产权注销及公证服务

3·法定代表人包四明同时担任执行董事，截至2025年由许实任总经理。公司参保人数为4人，平均工资数据暂未公开。

2024年5月承接海关草埔生活区棚改项目，服务内容包括：

协助政府部门开展房屋确权

审核招标成果文件

信息系统服务与项目宣传该项目采用"政府主导+国企实施"模式，住宅部分优先用于人才住房建设。

截至2025年，公司信用等级较低但资质良好，存在1条中风险提示及74条关联风险。通过企查查数据分析显示，其科创能力处于入门水平，尚未取得专利及著作权。