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2023年实施的房地产开发项目通过眉山市东坡区发展和改革局备案（备案文号：川投资备[20175114025203107200bqfg]0002号），土地性质为商业用地。项目选址符合《眉山市城市总体规划（2010—2020）》中关于西部工业片区物流商贸功能定位的要求，与眉山经济开发区新区建设"现代服务业聚集区"的战略规划具有一致性。

项目地块通过政府合法出让取得，位于眉州大道与本草大道南段交汇处。北侧为双向六车道的眉州大道城市主干道，东侧相邻本草大道南段次干道，西侧、南侧地块尚未开发。与周边已建成的睿智化学技术有限公司、富生电器有限责任公司等工业企业保持200米以上间距，具备良好的环境相容性。

废水处理采用三级化粪池预处理后排入市政管网，最终进入眉山经开区新区污水处理厂。厨房油烟配置静电式油烟净化器，净化效率达85%以上，通过专用烟道排放。噪声控制采取墙体隔声、限速禁鸣标牌、设备减震基座等措施，确保厂界噪声符合《社会生活环境噪声排放标准》。固体废弃物实施分类收集，生活垃圾由环卫部门清运，商业垃圾委托专业单位处理。

根据2023年环境影响报告表显示，项目废水经预处理后排入市政管网，废气通过净化装置达标排放，噪声及固废处理符合《社会生活环境噪声排放标准》等规范，地表水环境质量因园区管网未完全接通存在短期超标，但通过污水管网碰管可解决。

地块东侧本草大道南段已敷设直径400毫米的市政污水管网，南侧规划道路预埋直径300毫米污水支管。雨水排放依托本草大道南段现有直径800毫米雨水管网系统。供电接入本草大道南段10kv电力线路，燃气引自眉州大道市政燃气管网。

环境影响报告指出主要制约因素为：项目东侧本草大道南段交通噪声对商业建筑声环境质量产生影响，需设置双层隔声玻璃；建筑垃圾临时堆场应配备防尘网并定时洒水降尘。