碧瑞花园

碧瑞花园位于湛江市赤坎区康强路38号，属京基片区核心区域。项目西侧600米处设有公交站，可搭乘1路、13路、15路、34路等多条线路，34路公交直达麻章车站。周边1公里范围内分布新世纪幼儿园、湛江市第二十四小学等设施。

项目由湛江市兆兴房地产开发有限公司开发，分多期建设：

一期（兆兴碧瑞花园一期）于2015年竣工，总户数1153户，物业费2·40元/平方米·月

二期（兆兴碧瑞花园二期）11号楼于2022年6月交付，主推75 126平方米的三至四房户型

2014年9月，二期获批新增预售住宅346套，批售面积25965·03平方米，并于同年10月18日开盘。

小区总建筑面积57000平方米，包含住宅、商业及地下车库。建筑类型为塔楼，容积率3·20，绿化率35%。一期配备261个地下停车位，车位配比约1:0·2。二期地下停车位数量为261个。

户型面积跨度较大，提供多种选择：

一期：68·63-120·83平方米的2室2厅、3室2厅

…更多「建筑规划」介绍请查阅全文…

物业服务由湛江市伟邦物业服务有限公司提供，物业费标准为2·40元/平方米·月。小区内设儿童娱乐区，部分楼栋配备精装修房源及基本生活设施。周边2公里范围内涵盖购物商场、超市、体育中心等生活配套。

教育资源评分达10·0分，临近湛师附中湛江小区、市24小、湛江市28中学等。医疗资源以湛江中心人民医院为主，距离约2444米。

截至2023年7月，二手房挂牌均价为10976元/平方米，环比上涨2·04%。2023年同期在售二手房源37套，历史成交19套，典型户型成交价约9595-11167元/平方米。2025年5月，新房在售均价达11800元/平方米。

租赁市场中，精装两房月租金约1300元，配备冰箱、洗衣机等设施。2025年数据显示，在租房源9套，挂牌周期最长达113天。

…更多「交易信息」介绍请查阅全文…