滨湖万丽

项目占地面积18·94万平方米，总建筑面积29·1万平方米，规划建设18层高层、11层小高层及多层住宅，容积率1·69。根据2025年资料显示，小区共有住宅4152户，车位配比达到1:1·22，部分楼栋（31#、42#、46#、47#）于2023年4月完成交付。2023年已有41#-49#楼栋实现交房，当前在售房源包含毛坯与成品住宅。

主推户型覆盖建面84-185平方米，包含三室至五居格局，全明设计率达100%。165平方米户型采用三室两厅三卫布局，配备独立衣帽间；139-148平方米四室户型设置独立玄关，实现南北通透。2025年在售房源包含106-185平方米的1-5居，其中洋房产品层高为3米。

交通方面紧邻港城东大街，设有19路、39路、58路等多条公交线路站点。医疗配套涵盖莱山区第一人民医院、滨州医学院附属烟台光华医院等5所医疗机构，直线距离均在2公里范围内。教育资源包括烟台永铭中学、莱山区实验小学等6所学校。商业方面集聚振华商厦(莱山店)、宝龙广场等综合体，正源农贸市场可满足日常采买需求。

2020年5月二手房挂牌均价为15000元/平方米。至2024年7月，18层产品单价区间调整为12000-14500元/平方米，11层产品单价达16000-16500元/平方米。2023年11月曾推出总价9折叠加10万元减免的促销活动。2025年5月最新挂牌均价为11700元/平方米，物业费标准为高层2·6元/平方米·月、洋房3元/平方米·月。

2024年8月，小区四期42号楼业主投诉顶楼存在2-3层混凝土违建，莱山区综合执法部门核实后下发《责令停止改正违法行为通知书》，并启动规划认定程序。2023年实地探访视频评论区出现产权期限质疑，用户反映"房屋产权问题尚未明确"，该言论未获官方回应。