北科建水岸雁栖

项目位于怀柔区雁栖镇京加路雁栖桥西北侧500米处，地处雁栖湖国际会都板块。东侧2公里为京承高速出入口，南向6公里可达怀柔城区核心区。

轨道交通方面，市郊铁路s5线（怀密线）已于资料更新时投入使用，可实现约1小时直达中关村区域；规划中的轨道s6线计划北延至怀柔南站。京沈高铁怀柔南站（2020年全线通车）距离项目约8公里，可实现26分钟直达北京朝阳站。

项目整体采用新中式建筑风格，由42栋5-6层板楼组成，包含：

瞰景洋房：层高3米，主力面积124-163平方米

亲水叠拼：分为上中下三叠，面积197-303平方米

联排别墅：南北双花园设计

小区配备1503个地下停车位（车位比1:1·2），供暖方式为市政集中供暖，装修标准为毛坯交付。

项目提供9种主力户型：

一居室：56-60平方米，东西朝向，明厨明卫设计

二居室：76-95平方米，南北通透，部分户型配备观景阳台

三居室：99-152平方米，动静分区，主卧套房设计

四居室：142-301平方米，包含约6米面宽横厅及多功能地下室

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教育配套：

1公里范围内有21世纪幼儿园（502米）、怀柔区第三小学（2·3公里）

5公里内包含10所幼儿园（最近21世纪幼儿园502米）

医疗资源：

北京怀柔医院（三级综合医院）距离项目8公里

雁栖镇社区卫生服务中心位于项目东南侧1·2公里

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北京金地格林物业提供四级安防系统，包含人脸识别门禁、电子巡更及24小时监控中心。物业服务标准包含：

垃圾分类督导（每日早晚定时投放）

节日主题社群活动（年均12场次）

专属楼栋管家服务

物业费标准为4·3元/平方米·月，包含公共区域维护、绿化养护及设备检修等项目。

项目土地由北京科技园置地有限公司于2017年竞得，楼面价约1·1万元/平方米。2019年9月8日首期开盘，推出建面约56-142平方米产品，当日去化率达78%。截至2025年5月，项目累计成交1123套，去化率约96%，在售房源为197-303平方米叠拼产品。