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宝龙同路人

平台属性:微信公众号
所属地区:上海
公众号ID:powerlongshxy
公众号分类:未归类
关于公众号:

“宝龙同路人”微信公众号的责任主体为上海宝龙实业发展(集团)有限公司,公众号主要(内容/服务)是让我们心在一起。

开发/运营主体:上海宝龙实业发展(集团)有限公司

关于主体:上海宝龙实业发展(集团)有限公司是宝龙地产境内主要房地产运营公司。

最后更新:2025-7-5 关于更新时间TIPS:“更新时间”是指本页信息来源的截止时间,包括公众号的图片/文字介绍、公众号所属企事业单位的介绍等。
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公众号主体介绍上海宝龙实业发展(集团)有限公司介绍

企事业单位信息来自互联网,当前信息最后更新时间截止于2025年7月

宝龙同路人是由上海宝龙实业发展(集团)有限公司(上海宝龙实业发展(集团)有限公司)开发/运营的微信公众号。

上海宝龙实业发展(集团)有限公司成立于2010年2月22日,注册资本41·84亿元,由宝龙地产(香港)控股有限公司全资持股,注册地位于上海市闵行区七莘路1855号。该公司作为宝龙地产的境内主要运营平台,主营业务涵盖商业地产开发、物业管理、酒店经营及建材供应等领域,在长三角、粤港澳大湾区布局宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品线。

2023年跟踪评级报告显示公司信用等级被调降至c级,评级展望定为负面。截至2023年3月末,公司总资产1983·16亿元,有息债务350·28亿元,2022年营业收入203·66亿元。

公司沿革

前身为2010年成立的上海宝龙实业发展有限公司,2018年3月更现名。2023年9月法定代表人由许健康变更为洪群峰,2024年12月再次变更为晏智敏。截至2024年底,公司参保员工243人。

业务布局

通过20余家全资子公司开展业务:

商业地产开发:持有福州宝龙城市广场、青岛城阳区崇阳路综合开发等项目

酒店开发:在烟台、安溪等地运营高端酒店项目

物业管理:覆盖商业综合体、写字楼等业态

轻资产运营:推出品牌输出服务

拥有kf14284(无锡)、kf07902(常州)等房地产开发资质,形成"宝龙一城(高端)—宝龙城(中高端)—宝龙广场(中端)"产品矩阵。

财务与债务

2023年核心财务指标:

营业收入203·66亿元

净利润13·38亿元

经营性净现金流24·30亿元

资产负债率68·31%

债务情况显示:

信用评级

2022-2023年评级动态:

2022年信用等级被调降

2023年维持aaa/稳定评级(争议性结论)

债券"21宝龙03""21宝龙mtn001"展期至2025年6月

评级机构提示存货跌价、再融资受限等风险

关联交易

2023年报告期内:

采购关联方商品/服务27·80亿元

向关联方销售商品/服务4·07亿元

关联应收201·48亿元,应付182·15亿元

持有123个注册商标及2个品牌项目

风险应对措施

采取租售双轮驱动策略应对行业调整:

收缩土地投资:2022年后减少拿地支出

优化债务结构:推动债券展期方案

强化商业运营:提升存量资产出租率至90%以上

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