1、项目开发

星月海岸——自然生长的度假胜地

总占地20平方公里，建筑面积450万㎡，可销售面积300万㎡

全球滨海旅游度假示范地 原生态体验旅游目的地 世界海洋主题公园旅游目的地

星月湖文旅小镇——旅·居·商超维dna梦想城

总占地面积248公顷，可销售用地约164公顷，模块化土地尺寸

乐享做自己的开发商 畅享一键式体验组合 尊享专属七星服务环

2、商服配套

七星海商服配套项目规划上注重并完善整个区域内旅游架构及配套设施的“顶层设计”，以生态保护、空间布局、资源开发、产业结构、科学规划为主导，汇集世界优渥商业资源，创新国际全维旅居模式，构建融“吃、住、行、游、购、娱”于一体的亚洲生态商旅王国。搭建涵盖游客中心、道路交通管理中心、政府事务机构（税务、海关、旅游部等）、全域安保管理中心、综合性医院等公共管理与公共服务配套，建立个人、企业、政府共享的一站式商业服务体系。

聚焦国际知名品牌、高水平、高水准商服标准，整体呈现梯次建设、分期落地。依托区域内兼具美学价值、文化价值、科研价值和生态资源游憩价值的自然生态景观，开发建造海上娱乐运动、综合竞技体育运动、大健康养生、现代文化艺术、高端商务会所、高尔夫俱乐部、职业培训基地、奥特莱斯、商业综合街区、国际品牌美食街、仓储式购物中心等20余类商业配套体系，彰显领先世界前沿的创新商业模式。商旅共融，协同发展，将形成东南亚文旅产业平台和财富增长空间的新晋潜力洼地。

奥特莱斯

将国际领先的奥特莱斯理念带到七星海，荟集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等多维商业体，打造以东南亚花园式风情为主题的奥特莱斯购物广场。舒适宽阔的购物空间，来自全球的折扣名牌真品，让世界游客轻松同步国际风尚生活，给予所有消费者时尚的购物体验。

商业综合街区

将大面积的生态景观和富有娱乐性休闲性的情景化、体验型、带入式设计，打造成为城市喧嚣背景下的一处生动、宜人的商业街景。集时尚饮食、潮流运动、休闲娱乐街区等世界大都会潮流于一体，以高端、时尚、精致为构想，响应当代最前沿的开放式街区设计，同步世界商业风潮，成为人们在七星海旅居生活的首选放松地之一。

国际品牌美食街

无缝对接国际美食品牌、进口超市、米其林餐厅，整合中国、东南亚、欧美、日韩等各国美食，打造无国界的美食总汇。生活与世界同步，在家门口，就能体验当今世界前沿的“逗留式”休闲消费。无论是国际美食、生猛海鲜、东南亚特色小吃、休闲食品、高档烟酒······务求将极乐美食体验带给七星海的消费者。

仓储式购物中心

以仓储式购物为核心，电商和体验式街区为两翼，打造新一代o2o模式工厂特卖直购平台。与国内一二线品牌的总部和工厂建立合作关系，减少中间流通环节，保证厂家直供、品牌正品、特卖低价。联通线上线下和物流配送渠道，实现多业态零售模式的协同发展，覆盖鞋、包、衣、帽等所有服饰箱包类别。万象包罗的购物享受，带来无限的商业聚变。

婚纱摄影基地

开设钻石海湾拍摄区、璀璨星海拍摄区、红树林拍摄区、森林公园拍摄区、特色热带场景影棚、高棉文化广场、世界之城等拍摄基地，汇聚潮流、复古、创意、定制旅拍等多种婚拍元素，整合度假区内旅游、住宿、宴会等资源，为新人提供婚纱旅拍、婚礼宴席、蜜月旅行、酒店住宿等全方位、立体化、个性化的婚庆服务。逐步推进摄影文化产业基地建设，打造高端摄影人才培训基地、创建摄影创客孵化基地等，推动七星海婚庆摄影文化产业快速发展。

燕窝园

以七星海旅游度假特区良好的投资营商环境为基础依托，聚焦燕窝行业规范化、产业链条化，涵盖人工养殖、毛燕进口、加工及成品进出口、燕窝及其制成品展示交易与国内销售等业务。设立燕窝交易中心、燕窝加工中心、燕窝检测中心、燕窝仓储物流中心，凭借强大的整合资源和政府政策的大力支持，将成为全球最大的燕窝品牌孵化基地和燕窝贸易集市。

红树林观光区

七星海红树林生态旅游区依托于世界第二大红树林保护区，是柬埔寨极富滨海湿地风情的地标景点，与七星海90公里绵长海岸线一脉相连。 整个红树林面积约47·74平方公里，由大红树林、小红树林、红树林观光区三部分构成，规划濒水休闲区、皮划艇竞技区、红树林滨海生态公园、生态湿地、红树林文化风光带等旅游功能区，开发成世界最大的红树林生态观光区。

民宿特色村

于柬埔寨本土文化与七星海文化基础之上，针对不同消费群体，细分出更精准的主题，实现别样化与个性化定制，如禅修主题、红树林主题、非遗文化主题等民宿特色村，让消费者沉浸场景之中，触摸当地文化脉搏，留下具有刻度的体验记忆。同时呈现出不断叠加与更新的商业生态，例如民宿基建、民宿餐饮、民宿安保、民宿创意、民宿运管、民宿拍摄、民宿养老等民宿产业集群。

大健康养生

以大健康产业为引擎，结合综合性医院、国际医疗机构、专家管理机构、专业健康指导机构、功能性综合养生馆（spa、瑜伽、中医、茶禅等）、矿物质温泉疗养馆、高端美容康体中心等配套设施，打造世界最前沿的医疗康复成果、医疗护理、康复理疗、私人订制、心灵疗法等主题的大健康养生体系。

国际公学

引入英式优质教育体系，对接世界排名居前的百年名校，打造国际顶尖学校，实现区域内学生一站直升式教育，打造东南亚“智库摇篮”。同时引进著名国际教育机构、营利性旅游服务项目培训等投资与合作，建立高水准、专业化、国际化的酒店服务培训、导游培训、翻译培训、交通工具驾驶培训、体育健身培训指导、健康疗养技能培训等培训体系，打造七星海教育之都的城市形象。

高尔夫俱乐部

以深入感受贵族名流的度假玩法，在如画风景中尽享低调精致的贵族生活，拥有2座18洞国际赛事标准的高尔夫球场。在全球顶级的高尔夫球场挥杆向海之后，下榻球场附近的顶级度假庄园，成为柬埔寨观看精彩国际赛事和休闲娱乐的好去处。

万佛园

充分利用七星海优质临海资源和独特自然景观资源，打造东南亚乃至全球最大规模、最具佛教文化特色的文化旅游项目——万佛园。构建全世界最大规模“金佛”，以“大佛带动小佛”，形成万佛聚合；集合世界范围内的佛教造像艺术、佛堂建筑、佛塔、佛教景观园林，形成不同宗派不同佛道场的寺庙，成为柬埔寨及东南亚地区香火最旺寺庙的聚合地。

海上娱乐中心

秉持“产城融合、景城共生、主客共享”的发展理念，打造涵盖海上飞鱼、水上飞龙、动感飞艇、香蕉船、水上飞机等海上运动项目；出海垂钓、潜水、潜水艇等海上特色项目；开展帆船、皮划艇、龙舟赛等职业或半职业赛事项目。搭配海上舞台秀、海上灯光秀、海上音乐喷泉、海上电影院等大型娱乐设施；特色精品海上度假村、海滩奢侈酒吧、海鲜水果市集、海上运动产品商店等特色项目配套，建立覆盖东南亚的海上娱乐中心。

综合竞技体育

以热气球为首的热门航空运动项目，囊括徒步健行、绿道骑行、房车营地、帐篷宿营、骑马远足等类型的时尚体育项目，覆盖3d高尔夫、3d马球、各种vr/ar体育体验等新型智慧的体育娱乐项目，向多层次、多元化扩展，开启城市商业与体育的对话，打造辐射东南亚乃至世界的综合竞技体育项目中心。

3、基础设施配套

交通建设是当前柬埔寨发展面临解决的最紧迫问题。七星海自开发指出，将交通设施列为首要建设目标，通过十余年的砥砺深耕，现已开发建设海陆空全维立体交通网络。随着新兴信息技术的驱动，七星海将迈入高度智慧化的、以服务为核心导向的新型智慧城市，智慧交通的发展理念和模式也将产生更深刻的变革，将更强调利用未来科技推动城市治理服务，实现城市高效能、包容性和可持续发展。

4、教育培训

作为世界文旅标杆项目，七星海以其top7禀赋资源、先进的城市配套、丰富的文化体验，汇聚全球顶级教育文化资源。在七星海，周游世界不是梦。七星海规划世界风情小镇，纵横时空，无论从建筑风格、装饰艺术、语言环境、民俗宗教、学术风格等方面，勾勒各国图景，为学生提供丰富的人生百态体验，成为留学进修目的国热门选择地。

七星海城市坚持教育优先发展地位，加大教育投入力度，努力打造城市文明协调发展的名片；坚持树立投资教育就是投资未来的理念，全面提高教育产业水平。在城市规划中，优先规划教育；在城市开发中，优先配套教育；在城市功能转换中，优先提升教育。未来，七星海将成为柬埔寨、东南亚的人才高地和智库标杆，带领技术产业发展，激励创新机制，呈现无限可能。

5、大健康养生

康养小镇：以大健康产业为引擎，在产业链条上，纵向延伸健康科研、健康生产、健康学习三大产业子类；横向上，将健康、教育、旅游、养老、文化、体育六大服务产业融合，形成现代服务业集群。同时将这一产业集群渗透于区域开发的各个层面，为社区居民及外来健康消费者构建全面一体化的健康生活方式，提高人们的生活质量及幸福感。

医疗卫生：区域内将建设不同等级和各类专科医院，提高医疗技术水平，解决居民和游客的后顾之忧。配备大型综合医院1个（500-800床位），中等综合、专科医院3-4个（200-500 床位），社区医院8-10个（50-100床位）。满足区域内居民、游客对公共医疗卫生领域的需求，也作为大健康养生产业的重要配套支持。

6、旅游度假

北纬11°蕴藏独特色彩的文旅dna，是全世界神秘而奇特的一条纬线，在天然的自然资源和人工的文旅产业互相作用下，新文旅被赋予了更多意义、更多的新打法，文旅产业发展正呈现融合化、生活化、分级化、ip化、智慧化等全新趋势。七星海涵盖文旅、度假、休闲娱乐、大健康四大主题，以原梦、祈梦、追梦、诗梦、筑梦、鹿梦、归梦打造多样性、单元化、体验式的文旅七梦，对世界文旅未来的发展方向进行全新诠释，构建文旅最大沿海地区“一带一路”海上丝绸之路。

当前已呈现的旅游配套及设施

奶粉沙滩——沙滩运动、沙滩娱乐、越野车、懒人沙滩等

玻璃海水——海滨浴场、摩托艇、帆船、帆板、浮潜、深潜、海钓等

高尔夫球——滨海高尔夫球场、山地高尔夫球场、高尔夫球练习场

红树林旅游区——红树林科普探险、红树林游船、红树林皮划艇等

休闲娱乐——餐饮、休闲活动、娱乐场等

未来重点打造的旅游配套及设施

打造世界之城，集世界各地“衣、食、住、行、游、购、娱”为一体的特色体验，感受世界风情体验，实现周游世界的梦想；

集国家剧院、殿堂级演艺中心、七星海电影艺术与科学学院、国际音乐节为一体的滨海影视歌基地；

创造夜游经济、大型主题公园、佛文化为主的文旅消费集聚区，结合东南亚文化、柬埔寨文化底蕴形成地方特色，满足游客文化需求；

建立覆盖自行车、高尔夫、半马等赛事的国际文旅综合体，打造多样化体育竞技园、高性能游玩俱乐部，是体育竞技发烧友的天堂；

推出水上娱乐项目、水下娱乐项目，高空娱乐项目、陆地娱乐项目全维度的文旅体验项目，为游客提供更好的精神栖息地，打造融合体育运动、激情与汗水更好的“第二人生”。

开启奔赴野外，走进自然的户外运动娱乐项目，涵盖野外露营、真人cs、真枪靶场、滑翔、跳伞、热气球等活动，将体育、健康、文化、旅游有机融合，打造户外运动赛事集散地、旅游休闲必经地、体育文化展示地。

7、绿色环保

七星海360平方公里土地保留了120平方公里作为生态保护用地，占项目总面积的1/3。区域内原生态自然资源禀赋丰富，经中国生态环境研究中心检测结果表明：区域内pm2·5达到6·5以下、负离子含量常年平均含量约为 16000 个/cm³、水质满足一类水质要求、红树林保护区生态系统质量状况处于ⅰ级状态。负氧离子被誉为“空气中的维生素”、“长寿素”，能够有效分解和减少空气中的有害气体，让人感觉头脑清醒，缓解衰老，预防和改善呼吸系统疾病以及心脑血管病，还能降低血压，调节机体的生理机能，是名副其实的康养胜地。同时在开发过程中实施生态修复、土壤改良、空气优化，使区域内环境空气质量、地表水质量、土壤质量、海水质量、海滩质量及红树林保护区质量优于项目周边国家，达到欧美标准的最高水平。坚持生态优先、环保利用的原则，完整保留自然生态环境，预留动植物栖息地。

项目以旅游度假生活为主区域，实现土地与房屋产品销售、文化旅游度假胜地、东南亚康养大健康中心、大千世界的娱乐胜地等销售、运营、服务的生态资源文旅重点项目功能，成为柬埔寨滨海旅游度假区的示范样板。整体项目开发采取规划先行，因地制宜理念，充分利用资源优势，打造绿色、低碳、环保及可持续发展的国际生态城市。优先发展可再生资源，打造低碳绿色建筑标准。集成可再生能源利用、水资源循环节约、垃圾无害化处理和绿色建材、通风采光等方面节能减排技术，形成绿色建筑综合实施方案，有效降低建筑能耗和排放。

提标提质，以海水淡化应用、立体绿化技术、碳中和社区等绿色技术、循环经济，打造绿色城市、低碳生活的城市蓝本；同频共振，制定对建筑、水、空气等实施国际绿色节能标准的环保系统，以完善的生态城市指标体系赋能城市未来发展；多点开花，加强区域生态环境建设和流域综合治理，建立稳定的区域生态网格，推进绿色住宅及商业建设，促进空中花园、绿茵长廊、生态绿道等增绿规划实施，以人均70平米的绿地面积超“欧洲绿都”斯德哥尔摩，让人与建筑在自然中和谐共生。将“工笔画功夫”融入城市“肌理”，勇做城市建设主力军，争当“一带一路”绿色建设领跑者。同时，为了加大保护力度，我们创立了“七星海生态节”，在每年7月27日将绿色“一带一路”与全球生态发展并进。

8、安防

七星海为区域内居民、投资人与游客打造一个安全、舒适的工作、生活和度假环境，通过人防、物防和技防三个防控系统相互联动建立安全防范的综合体系，达到全域监控、反应及时、防范有效的防范目标。从而加强城市整体的安全防范能力，加快城市安全系统建设，构建平安幸福城市。

在以人工智能为代表的信息技术开启的新一轮科技革命和智慧城市建设浪潮中，七星海全维安防系统正加速发展，从引进、学习、吸收，到创新和超越，呈现出深度学习、跨界融合、人机协同、群智开放、自主操控等新特质，促进安防行业发展，进一步提升智慧城市的精细化治理水平，促进相关产业的发展和升级，打造一座世界级的新型、智慧、平安城市。